Минрегионразвития РФ рассматривает возможность ликвидации долевого строительства
Минрегионразвития РФ рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве, сообщил директор жилищного департамента ведомства Станислав Придвижкин. Гражданин должен покупать квартиру, находясь в ней и выбирая вид из окна, а не просматривая картинки, объяснил он.
Ликвидация долевого строительства позволит избежать в будущем проблемы обманутых дольщиков, а то, что граждане больше не смогут финансировать стройку, не скажется на объемах жилищного строительства – застройщики должны кредитоваться в банках, а не занимать у населения, - считает С.Придвижкин. После отмены закона о долевом строительстве ранее заключенные договоры будут действовать, но новые заключать будет нельзя, уточняет он.
Застройщики должны продавать готовое жилье и через 5-10 лет мы к этому придем, согласен с коллегой замминистра регионального развития Константин Королевский. Закон, по его словам, планируется не отменять, а «совершенствовать в этом направлении».
Свою идею Минрегион с другими министерствами и с правительством пока не согласовывал, признает С.Придвижкин. По мнению директора департамента Минэкономразвития Андрея Ивакина, отменять закон о долевом строительстве, не предлагая ничего взамен, нельзя. Законодательство в этой сфере нужно развивать в сторону кооперативов, в них права участников защищены лучше. Сотрудник аппарата Белого дома считает, что инициатива Минрегиона «лишит граждан возможности покупать жилье по более низкой цене». Отмена приведет к исчезновению мелких девелоперов – только крупные компании способны привлечь дешевые кредиты, считает другой правительственный чиновник.
Стремиться к отмене долевого строительства нужно, но отменять его одномоментно нельзя – встанет все жилищное строительство, ведь дольщики обеспечивают 60-70% затрат застройщиков, комментирует президент Института экономики города Надежда Косарева. «Власти должны предложить реальную альтернативу. Привлечь сегодня банковское проектное финансирование крайне сложно», - предупреждает гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин, пишут «Ведомости».
Состоялось общее собрание членов СРО «Лига строительных организаций». На собрании присутствовали представители 120 из почти 170 членов НП. Были делегаты и из регионов.
По итогам собрания было принято несколько решений:
- Из НП «Лига строительных организаций» были исключены ЗАО «Энергоинжиниринг», ООО «Новое строительство» и ООО «Ваш инженер» - за систематическое нарушение требований к выдаче свидетельств о допуске.
- Приняты необходимые изменения в документы регламентирующие деятельность НП.
- Утверждены размеры членских взносов и смета на 2011 г.
Особо было отмечено, что одним из позитивных итогов первого года работы можно назвать увеличившуюся активность членов НП, их заинтересованность в развитии института саморегулирования. Также на собрании прозвучали пожелания более тщательно производить отбор кандидатов в члены Лиги, проводить обучающие и разъясняющие семинары по технологиям и законодательству в строительной отрасли, а также ввести обязательную ежегодную аттестацию членов НП.