В январе-октябре 2010 г. в Ленобласти введено 721,6 тысячи кв. м жилья
По данным территориального органа Росстата, в январе-октябре 2010 г. в Ленинградской области введено в эксплуатацию 7689 квартир общей площадью 721,6 тысячи кв. м. Это на 16,1% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.
Объем работ по виду деятельности «строительство» в регионе в январе-октябре 2010 г. составил 55,05 млрд. рублей, что на 10,9% меньше, что за тот же период 2009 г.
«Основным фактором ликвидности жилого объекта по-прежнему является местоположение дома. Традиционно, есть районы престижные и не престижные. Престижность района определяется близостью к историческому центру, социальным окружением, качеством застройки и экологической ситуацией. Поэтому недвижимость в ЦАО, а также на Западе столицы ликвидна всегда. Все остальные факторы достаточно условны» - считает, председатель Брокерского совета «Миэль» Роман Мурадян.
Большое значение имеет фактор экологии. Порядка 10-15% к стоимости квартиры прибавит близость парка или сквера. Однако, это правило не распространяется на дома, возведенные в центре, или в престижных районах. Близость Садового Кольца или Кутузовского пр. цену не снижает.
Еще один фактор, на который обращают внимание покупатели – стороны, куда выходят окна – на шумную трассу или на тихий двор. Разница в цене может составлять порядка 10-12%. Однако эта цифра применима только для 3- и 4-комнатных квартир. Если говорить об 1- и 2-комнатных, то разница составит не более 2-5%.
Традиционно самые дешевые предложения – всегда самые ликвидные.