ЮИТ открыл продажи квартир в III очереди ЖК Vita Nova
ЮИТ открыл продажи в III очереди жилого комплекса Vita Nova – ансамбля из трех башен в 23-25 этажей в Приморском районе, на пересечении ул. Мебельной и Шуваловского пр. Планируемый срок сдачи III очереди – 31 января 2013 г.
Всего в трех корпусах – 819 квартир, чуть больше половины которых – 2- комнатные. В корпусе III очереди – 236. Предусмотрены открытые стоянки на 60 машиномест и подземный паркинг, пишет БН.
«Основным фактором ликвидности жилого объекта по-прежнему является местоположение дома. Традиционно, есть районы престижные и не престижные. Престижность района определяется близостью к историческому центру, социальным окружением, качеством застройки и экологической ситуацией. Поэтому недвижимость в ЦАО, а также на Западе столицы ликвидна всегда. Все остальные факторы достаточно условны» - считает, председатель Брокерского совета «Миэль» Роман Мурадян.
Большое значение имеет фактор экологии. Порядка 10-15% к стоимости квартиры прибавит близость парка или сквера. Однако, это правило не распространяется на дома, возведенные в центре, или в престижных районах. Близость Садового Кольца или Кутузовского пр. цену не снижает.
Еще один фактор, на который обращают внимание покупатели – стороны, куда выходят окна – на шумную трассу или на тихий двор. Разница в цене может составлять порядка 10-12%. Однако эта цифра применима только для 3- и 4-комнатных квартир. Если говорить об 1- и 2-комнатных, то разница составит не более 2-5%.
Традиционно самые дешевые предложения – всегда самые ликвидные.