Эксперты: В большинстве городов России цены на вторичном рынке жилья неизменны
В середине ноября рост цен на жилье в России грозится перейти в отрицательную динамику. По данным GED analytics, за неделю с 15 по 21 ноября
Торможение роста цен на жилье (в среднем 0,1% в неделю) связано с тем, что пик деловой активности на рынке купли-продажи жилья уже достигнут. Продавцы, вышедшие на рынок в течение осени и желающие завершить сделки до Нового года вынуждены идти на скидки. По мере приближения к новогодним праздникам деловая активность пойдет на спад, а новая ее волна традиционно начнет набирать силу только в конце января.
За неделю с 15 по 21 ноября цены на жилье в Москве снизились на 0,1% до 146 тысяч рублей за
В целом по России из 39 исследованных городов средние цены предложения на вторичном рынке снизились в 17 городах (44%), а выросли в 11 (28%). В остальных городах изменение цен было менее 0,1%.
Средние цены на жилье в городах России:
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
15.11.10 |
21.11.10 |
Изме-нение |
Барнаул |
34 483 |
34 751 |
0,8% |
Белгород |
42 116 |
42 049 |
-0,2% |
Брянск |
31 571 |
31 564 |
0,0% |
Владимир |
40 333 |
40 354 |
0,1% |
Волгоград |
43 986 |
43 992 |
0,0% |
Воронеж |
35 385 |
35 352 |
-0,1% |
Екатеринбург |
52 266 |
52 264 |
0,0% |
Иваново |
30 001 |
30 077 |
0,3% |
Ижевск |
34 836 |
34 783 |
-0,2% |
Иркутск |
43 247 |
43 725 |
1,1% |
Казань |
39 594 |
39 589 |
0,0% |
Киров |
34 424 |
34 545 |
0,4% |
Краснодар |
50 990 |
51 002 |
0,0% |
Красноярск |
40 055 |
40 140 |
0,2% |
Курск |
29 000 |
29 397 |
1,4% |
Липецк |
39 925 |
39 789 |
-0,3% |
Москва |
146 067 |
145 989 |
-0,1% |
Московская обл. |
65 175 |
65 058 |
-0,2% |
Нижний Новгород |
45 631 |
45 631 |
0,0% |
Новокузнецк |
34 097 |
34 112 |
0,0% |
Новосибирск |
46 570 |
46 650 |
0,2% |
Омск |
34 352 |
34 571 |
0,6% |
Орел |
32 690 |
32 690 |
0,0% |
Пенза |
32 341 |
32 341 |
0,0% |
Пермь |
40 394 |
40 402 |
0,0% |
Ростов-на-Дону |
47 217 |
47 228 |
0,0% |
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Цены на жилье в Москве в ближайшее время будут расти, но в пределах инфляции. Такой прогноз сделал глава «Миэль» Григорий Куликов на пресс-конференции, посвященной 20-летию холдинга. По его словам, сейчас рынок постепенно восстанавливается, спрос возвращается, количество сделок растет, дальнейшие перспективы довольно оптимистичны. «На рынок выводится не так много новых объектов, чтобы закрывать спрос. Образуется дефицит нового жилья и это не может не сказываться на ценах», - отметила гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. По мнению гендиректора АКЦ «Миэль» Владислава Луцкова, дефицит образуется в столице еще и в результате постепенного смещения активного строительства жилья в Подмосковье. «В 2011 г. в городе будут запущены новые жилые проекты площадью 600-700 тысяч кв. м. С жильем в новостройках, которое уже продается в данный момент, это примерно 2,5 млн. кв. м», - сказал он. По словам В.Луцкова, в настоящее время замороженными остаются коло 830 тысяч кв. м жилья в столичных проектах. Всего в Москве действуют 1157 инвестконтрактов, в соответствии с которыми до 2015 г. должно быть построено 18,07 млн. кв. м жилья. 10,8 млн. кв. м находится в стадии проектирования, 7 млн. – строится. Из этого объема 4 млн. кв. м – коммерческое жилье, остальное – под социальные нужды города, отметил он, передает ИА Интерфакс. ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|