Эксперт: Столичный рынок жилья восстановится после кризиса в 2012 г.
Цены на жилье в Москве в ближайшее время будут расти, но в пределах инфляции. Такой прогноз сделал глава «Миэль» Григорий Куликов на пресс-конференции, посвященной 20-летию холдинга. По его словам, сейчас рынок постепенно восстанавливается, спрос возвращается, количество сделок растет, дальнейшие перспективы довольно оптимистичны.
«На рынок выводится не так много новых объектов, чтобы закрывать спрос. Образуется дефицит нового жилья и это не может не сказываться на ценах», - отметила гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. По мнению гендиректора АКЦ «Миэль» Владислава Луцкова, дефицит образуется в столице еще и в результате постепенного смещения активного строительства жилья в Подмосковье.
«В 2011 г. в городе будут запущены новые жилые проекты площадью 600-700 тысяч кв. м. С жильем в новостройках, которое уже продается в данный момент, это примерно 2,5 млн. кв. м», - сказал он. По словам В.Луцкова, в настоящее время замороженными остаются коло 830 тысяч кв. м жилья в столичных проектах.
Всего в Москве действуют 1157 инвестконтрактов, в соответствии с которыми до 2015 г. должно быть построено 18,07 млн. кв. м жилья. 10,8 млн. кв. м находится в стадии проектирования, 7 млн. – строится. Из этого объема 4 млн. кв. м – коммерческое жилье, остальное – под социальные нужды города, отметил он, передает ИА Интерфакс.
Ненецкий автономный округ (входит в Архангельскую область) в решении жилищного вопроса и минимизации проблемы ветхого жилья делает серьезные шаги, считает губернатор округа Игорь Федоров. В регионе утверждена целевая программа «Жилище» на 2011-2022 гг., в рамках которой будет введено 550 тысяч кв. м жилья. На ее реализацию требуется более 20 млрд. рублей.
В результате реализации программы будет решена проблема ожидания гражданами социального жилья, улучшится ситуация по сносу аварийного жилья, а также будут обеспечены условия для строительства жилья гражданами, проживающими в ветхом индивидуальном жилфонде. С помощью средств господдержки жильем будут обеспечены более 5000 семей, а 2400 семей смогут вести индивидуальную застройку за счет собственных средств.
«Целью программы, - отметил И.Федоров, - является формирование рынка жилья эконом-класса, в т.ч. малоэтажного, отвечающего современным требованиям. Мы построим в Нарьян-Маре целый микрорайон с необходимой инфраструктурой: детским садом, магазинами, школой. Решение проблемы ветхого жилья мы осуществим при поддержке Сбербанка России».