Эксперт: Основным фактором ликвидности жилья остается местоположение дома
«Основным фактором ликвидности жилого объекта по-прежнему является местоположение дома. Традиционно, есть районы престижные и не престижные. Престижность района определяется близостью к историческому центру, социальным окружением, качеством застройки и экологической ситуацией. Поэтому недвижимость в ЦАО, а также на Западе столицы ликвидна всегда. Все остальные факторы достаточно условны» - считает, председатель Брокерского совета «Миэль» Роман Мурадян.
Большое значение имеет фактор экологии. Порядка 10-15% к стоимости квартиры прибавит близость парка или сквера. Однако, это правило не распространяется на дома, возведенные в центре, или в престижных районах. Близость Садового Кольца или Кутузовского пр. цену не снижает.
Еще один фактор, на который обращают внимание покупатели – стороны, куда выходят окна – на шумную трассу или на тихий двор. Разница в цене может составлять порядка 10-12%. Однако эта цифра применима только для 3- и 4-комнатных квартир. Если говорить об 1- и 2-комнатных, то разница составит не более 2-5%.
Традиционно самые дешевые предложения – всегда самые ликвидные.
Сегодня председатель Правительства России Владимир Путин, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель Совета директоров ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» Виктор Рашников дали старт новому производству. Завод штампованных компонентов и сервисный металлоцентр ЗАО «Интеркос-IV», входящего в группу компаний «ММК» начал работу в промышленной зоне Металлострой.
Владимир Путин поздравил руководство Петербурга и компанию «ММК» с открытием современного производства. «Это предприятие даст нам возможность выстроить полный цикл российского автопрома», - сказал Председатель Правительства России. Он выразил уверенность, что все представленные в России автомобильные брэнды будут обеспечены продукций петербургского завода «Интеркос-IV».
Соглашение о строительстве завода было подписано Виктором Рашниковым и Валентиной Матвиенко в сентябре
Продукция нового производства будет поставляться не только предприятиям автомобильной промышленности, но и производителям бытовой техники, строительной индустрии, передает пресс-служба губернатора Петербурга.