Сбербанк открыл «ОблТоргУниверсалу» кредит в 4,3 млрд. рублей на строительство ЖК в Подмосковье
Московский банк Сбербанка России открыл ООО «ОблТоргУниверсал» невозобновляемую кредитную линию на 4,3 млрд. рублей сроком на 5 лет. Средства предназначены для финансирования и рефинансирования затрат по инвестиционному проекту строительства I очереди жилого комплекса «Спасский мост», возводящегося вблизи дер. Павшино Красногорского района Московской области.
Кроме того, Московский банк Сбербанка и ООО «ОблТоргУниверсал» заключили договор о сотрудничестве с целью объединения усилий в области реализации квартир в кор. 4 и 8 I очереди ЖК «Спасский мост». По сравнению со стандартными условиями жилищного кредитования Сбербанка, по этому договору заемщикам на период строительства приобретаемой квартиры в качестве обеспечения залога иного объекта недвижимости не требуется.
Все дома жилого комплекса «Спасский мост» (190 тысяч кв. м жилой недвижимости) выполняются из монолитного бетона по индивидуальным проектам. В настоящее время реализуются квартиры в кор. 8 (сдача I квартал
«Ситуация в жилищно-строительной сфере, и в особенности с реализацией национального жилищного проекта, является тяжелой. Заложенные в нацпроект показатели не были достигнуты», – заявил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман на V Всероссийском форуме «Стратегия развития жилищного строительства в России».
Так, в соответствии с контрольными цифрами ФЦП «Жилище», в 2010 г. в России должно было быть построено 80 млн. кв. м жилья. Разразившийся кризис привел к тому, что прогнозы были скорректированы в сторону снижения – до 60 млн. кв. м. Однако, вызывает сомнение, что будут достигнуты и они.
Вместе с тем, по словам Н.Кошмана, отмечается рост объемов незавершенного жилищного строительства в России, которое в 2009 г. на 8,4% превысило количество введенного жилья (в 2008 г. этот показатель составлял 7,7%). Из общей площади жилья, находящейся в незавершенном строительстве на конец 2009 г., на законсервированные недостроенные дома приходилось 18,4% объемов жилья, в абсолютных цифрах их площадь составляла 6,3 млн. кв. м.
«В строительной отрасли не все благополучно,- утверждает Н.Кошман. – Это и высокие административные барьеры, и монополизация рынка, и всевозможные обременения при получении земельных участков и разрешений на строительство. До настоящего времени не принята долгосрочная стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан. В стадии согласования все еще находится проект стратегии развития промышленности строительных материалов».