Эксперт: Предпосылок для роста цен на вторичном рынке жилья Подмосковья нет
По данным АКЦ «Миэль», в октябре 2010 г. активность продавцов вторичного рынка жилья Подмосковья достигла рекордных показателей. Доля нового предложения выросла за месяц на 9 п.п. и превысила планку в 40% от всех продаваемых на рынке квартир. В результате объем жилья в открытом предложении на регулярном рынке Московской области вырос более чем на 5%, превысив тем самым уровень в 50 тысяч объектов.
Несмотря на достаточно солидное количество продаваемых на рынке области квартир, доля предложения в сегменте 1-комнатного жилья из месяца в месяц неуклонно сокращается. Также с рынка уходят квартиры среднего класса в монолитных строениях и панельных домах с улучшенной планировкой. До рекордно низких показателей снизилась доля продаваемых объектов в первом поясе удаления от МКАД (с начала2010 г. данный показатель сократился более чем на 5 п.п.).
В целом по Подмосковью цена предложения в рублевом эквиваленте осталась на прежнем уровне – 72,4 тысяч рублей за 1 кв. м. В долларах показатель подрос на 0,5% до значения 2388 долларов за 1 кв. м.
«Октябрь еще раз показал, что предпосылок для значительного роста цен в Московской области нет, - отметил гендиректор АКЦ «Миэль»Владислав Луцков. – Во-первых, объем предложения на регулярном рынке Подмосковья балансирует в районе своих максимальных значений – более 50 тысяч объектов. А во-вторых, велико предложение квартир на первичном рынке жилья. В совокупности оба этих фактора позволяют покупателям реализовывать спрос без особых затруднений».
Правительство Петербурга предоставило ООО «Арктур» разрешение на проектирование и строительство многоэтажного гаража на пр.Луначарского, северо-восточнее пересечения с Лужской улицей. Компания собирается построить паркинг общей площадью более 58 тыс. кв. м, передав в собственность Петербурга в качестве оплаты за предоставленный земельный участок (
Разрешение на проектно-изыскательские работы на участке в Московском районе Петербурга с целью определения возможности строительства многоэтажного гаража получило ООО «Автокапитал Северо-Запад». Участок расположен западнее д. 17 корп.1 литера Д по Витебскому пр. Площадь участка составляет 2768 кв.м.
ООО «Курорт Девелопмент» проведет изыскательские работы с целью определения возможности проектирования и строительства конно-спортивного комплекса в Репино. Для этого потенциальному инвестору предоставлен земельный участок площадью 20758 кв.м, расположенный северо-западнее д. 23 литера А по 2-ой Новой ул.
А ООО «Альянс» получило разрешение на проектирование и строительство спортивного комплекса с бассейном и подземным гаражом на 32 машиноместа (общая площадь будущего сооружения составит 78 тысяч кв.м) в Выборгском районе на ул.Композиторов, напротив д. 1 литера А по ул.Астафьева. Площадь участка – 14834 кв.м. За 29 месяцев, отпущенных на проектирование и строительство, арендная плата за него составит 22,1 млн.рублей.
Городской Комитет по градостроительству и архитектуре представил на утверждение правительства проект планировки территории, в который входят участки, переданные ООО «Альянс» и ООО «Арктур».
Как отметила сегодня на заседании городского правительства в ходе обсуждения концепции создания и развития городской сети многоэтажных гаражей губернатор Валентина Матвиенко, в настоящее время в стадии проектирования и строительства находится около 50 многоэтажных гаражей. «За ними будущее», - подчеркнула она, пояснив, что подобрать земельный участок под парковку особенно сложно в центральных районах города. «Такой работой надо заниматься и в ходе благоустройства дворовых территорий - искать возможности для строительства подземных многоуровневых парковок – с покрытием из газона (экопарковок), в составе спорткомплексов», - посоветовала В. Матвиенко.