Общая потребность населения РФ в жилье составляет 1,57 млрд. кв. м
«Данные социологических исследований показывают, что жилищная проблема стоит перед 60% российских семей. Общая потребность населения РФ в жилье составляет 1,57 млрд. кв. м, и для ее удовлетворения этой потребности необходимо увеличить жилищный фонд на 46%», - сообщил в ходе IV Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF-2010 заместитель гендиректора Фонда содействия развитию жилищного строительства Сергей Кузнецов.
Он заверил, что в ближайшее время Минрегионразвития РФ должно утвердить региональные программы по развитию жилищного строительства в субъектах РФ. «У инвесторов, наконец-то, появится возможность увидеть четкие обязательства регионов, что даст дополнительный импульс для начала строительства новых проектов в регионах», – заявил эксперт.
С.Кузнецов также обозначил меры Фонда РЖС, оказываемые застройщикам при комплексном освоении земельных участков, и подчеркнул, что основная сложность, с которой сталкиваются строители – обеспечение участков инфраструктурой. «Фонд помогает решать и эту проблему», – заверил он.
Сегодня существует 3 способа обеспечения земельных участков Фонда РЖС инженерией. Первый, когда участок «садится» на уже существующую инфраструктуру. Второй способ – включение затрат на подключение участка к коммунальным и энергетическим сетям в инвестиционные программы естественных монополий, таких как МРСК, ФСК, а также местных ресурсообеспечивающих организаций. «В случае, если не удается решить проблему первыми двумя способами, то тогда мы ищем возможность обеспечения земельных участков объектами инфраструктуры на принципах проектного финансирования», – объяснил С.Кузнецов.
По его словам, данный механизм предполагает создание Фондом специальной проектной компании для разработки документации, строительства и ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры. «Возврат вложенных инвестиций происходит через передачу созданных объектов в аренду или их продажу операторам коммунального комплекса», – пояснил он.
Фонд имущества Ленинградской области провел аукцион на право заключения договора аренды нескольких нежилых зданий, находящихся в собственности региона и расположенных в Ломоносове. Здания предназначены для производственных целей.
Все здания ранее входили в состав учебно-производственного комплекса ПТУ, но несколько лет после его реорганизации они не используются. Поэтому новым арендаторам придется провести капитальный ремонт.
На аукцион были выставлены отдельными лотами 4 нежилых помещения разной площади: 497, 571, 1110 и
Два больших здания по итогам аукциона будет арендовать ООО «Деметра». По словам ее генерального директора Людмилы Чубатюк, здесь планируется открыть два цеха – один по обработке изделий из дерева (оконные рамы и двери), второй – для работы с коваными изделиями. У предприятия сейчас большой заказ на проведение работ в дворцово-парковом ансамбле Ораниенбаума – реставрация павильона Катальная горка и Большого Меншиковского дворца.
Арендаторами двух меньших зданий стало ООО «Строительная инжиниринговая компания «Синко». Руководство планирует открыть здесь производственные мастерские для обработки металла.
Аренда заключается сроком на 15 лет. Общий размер годовой арендной ставки, который пополнит бюджет Ленинградской области, 1,8 млн. рублей.