Самая дорогая квартира Москвы, сдающаяся в аренду, предлагается за 1,65 млн. рублей в месяц
АН Doki составило топ самых дорогих квартир Москвы, сдающихся в аренду. Стоимость съема самой дорогой из них сегодня составляет 1,625 млн. рублей в месяц. Квартиры, вошедшие список, расположены в самых разных районах и домах. Это и особняки в историческом центре, и новые элитные жилые комплексы.
«Квартиры, предлагающиеся в высоких бюджетах, почти никогда не сдаются собственниками самостоятельно. Впрочем, такие квартиры редко являются эксклюзивом какого-то одного агентства – обычно их пытается сдать одновременно до 20 риэлторов. Причем разница в цене может достигать 2-7 тысяч долларов, и нужно иметь в виду, что собственники всегда готовы торговаться, - отмечает гендиректор АН Doki Леонид Меньшиков. – Элитные квартиры оснащены всем необходимым, отделка в них произведена по авторскому дизайну».
В некоторых случаях собственники готовы сдавать квартиры только определенной категории арендаторов – например, сотрудникам дипломатических представительств без детей. Во всех случаях в стоимость аренды входит также парковка на 1-2 машиноместа, предлагаемые квартиры находятся под видеонаблюдением и на охраняемой территории.
Самым дорогим предложением – 52,76 тысячи долларов (1,625 млн. рублей) – является 3-этажное здание на 15 комнат общей площадью 650 кв. м в Большом Головином пер.
2-е место занимают апартаменты представительского класса в дворцовом стиле площадью 400 кв. м (8 комнат, 1 спальня) на Сретенском бульваре. Их готовы сдать за 50 тысяч долларов (1,54 млн. рублей) в месяц.
Столько же просят за апартаменты площадью 430 кв. м, также расположенные на Сретенском бульваре; квартиру, площадью 293 кв. м, занимающую 1-й этаж современного особняка на Остоженке; 2-уровневый пентхаус площадью 800 кв. м в элитном ЖК «Воробьевы горы» на Мосфильмовской ул.
За 45 тысяч долларов в месяц можно снять трехуровневую квартиру площадью 300 кв. м на Пятницкой ул. или квартиру в дворцовом стиле площадью 360 кв. м в старом фонде на Малой Бронной.
40 тысяч долларов в месяц обойдется квартира площадью 240 кв. м с панорамным видом в элитном ЖК «Триумф-Палас» в Чапаевском пер. За 37 тысяч долларов можно снять квартиру площадью 350 кв. м с панорамным видом на 52-м этаже «Башни Федерация».
Замыкает топ-10 4-уровневый пентхаус общей площадью 900 кв. м на Ленинском пр. Его можно снять «всего» за 35 тысяч долларов в месяц.
По данным GED analytics, за октябрь 2010 г. в среднем цены на жилье в России выросли на 0,4% (по результатам исследования 42 городов). Это ниже официального уровня инфляции, который за октябрь составил 0,5%. По сравнению с началом года цены в среднем выросли на 1,8%, в тоже время уровень инфляции составил 6,8%.
В Москве за октябрь рост цен на жилье в рублях на вторичном рынке составил 0,3%, что меньше, чем в сентябре, когда рост достиг 0,8% в рублях. По сравнению с началом 2010 г. рост цен в столице составил 5,6%. В Московской области за октябрь цены выросли на 0,2%, а с начала года – на 2,2%. В Санкт-Петербурге за октябрь зафиксирован рост цен на 0,7%, с начала – на 1,3%.
В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) средние цены предложения на вторичном рынке за октябрь выросли на 0,4%.
Из крупных городов страны максимальные темпы роста цен в октябре 2010 года были зафиксированы в Красноярске (1,4%) и Казани (1,1%), а снижение произошло только в Новосибирске (на 0,1%). В средних городах больше всего цены выросли в Смоленске (2,1%) и Иркутске (1%). Максимальное снижение цен зафиксировано в Ярославле (1,4%) и Пензе (1,2%).
Анализ показывает, что предпринятая продавцами в сентябре попытка на волне традиционного осеннего роста деловой активности поднять цены уже к середине октября фактически выдохлась, так как платежеспособный спрос еще очень далек от докризисного. В результате, если в сентябре только в одном из исследованных городов было зафиксировано снижение цен, то в октябре число таких городов выросло до 8. Темпы роста цен на жилье в стране (при сохранении текущей экономической ситуации), так и будут в ближайшие месяцы находится в пределах инфляции, хотя и останутся выше, чем в летом. В среднем по стране рост цен не превысит 5%. Пока такой уровень роста цен достигнут только в Москве, Уфе, Красноярске, Казани, Туле и Твери.
Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке за октябрь 2010 г.
|
Город |
Средняя цена предложения на вторичном рынке на 31 октября 2010, руб. за кв. м |
Изменение за октябрь 2010 |
Изменение с начала 2010 года |
|
Барнаул |
34 556 |
-1,3% |
0,5% |
|
Белгород |
41 854 |
4,6% |
0,7% |
|
Брянск |
31 639 |
-1,3% |
0,7% |
|
Владимир |
39 989 |
3,5% |
-0,2% |
|
Волгоград |
44 375 |
1,1% |
0,0% |
|
Воронеж |
35 384 |
1,6% |
0,8% |
|
Екатеринбург |
52 258 |
0,1% |
0,3% |
|
Иваново |
29 977 |
-1,4% |
0,0% |
|
Ижевск |
34 836 |
1,9% |
0,4% |
|
Иркутск |
42 382 |
3,6% |
1,5% |
|
Казань |
39 361 |
6,9% |
1,1% |
|
Киров |
34 136 |
1,9% |
0,6% |
|
Краснодар |
51 094 |
-0,3% |
-0,1% |
|
Красноярск |
39 794 |
6,1% |
1,4% |
|
Курск |
29 205 |
0,0% |
0,5% |
|
Липецк |
39 573 |
-5,1% |
-0,8% |
|
Москва |
145 835 |
5,6% |
0,3% |
|
Московская обл. |
65 152 |
2,2% |
0,2% |
|
Нижний Новгород |
45 514 |
-0,4% |
0,0% |
|
Новокузнецк |
34 115 |
0,2% |
-0,3% |
|
Новосибирск |
46 539 |
1,6% |
-0,1% |
|
Омск |
34 165 |
1,5% |
0,7% |
|
Орел |
32 638 |
-0,5% |
0,0% |
|
Пенза |
32 341 |
-1,7% |
-1,2% |