Эксперт: Стагнация на рынке новостроек Москвы может сохраниться до весны 2011 г.
По данным АКЦ «Миэль», в октябре 2010 г. объем предложения в Москве составил 272 новостройки (-2,2% по сравнению с сентябрем). Снижение количества объектов в предложении связано с тем, что темпы ухода новостроек с рынка (главным образом по причине их перехода в разряд объектов вторичного рынка), существенно превышают скорость выхода новых объектов в открытую продажу.
В октябре значимых изменений в ценах предложения отмечено не было. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 1,1%) и составила 190,3 тысячи рублей за 1 кв. м. Цена предложения в долларовом эквиваленте составила 6281 долларов за 1 кв. м. Произошедшие незначительные ценовые изменения в различных сегментах объясняются структурными сдвигами внутри самих классов, вызванными уходом одних и появлением в продаже других объектов.
В структуре предложения первичного рынка Москвы доля объектов бизнес-класса по-прежнему составляет 50%; доля новостроек среднего класса – 22,1%. В связи с выходом осенью на рынок нескольких новых объектов эконом-класса, их доля увеличилась до 7,4% всего предложения новостроек Москвы.
«В октябре не наблюдалось ожидаемого повышения активности покупателей на рынке новостроек столицы. Не наблюдается и перехода динамики цен к тенденции роста: средний уровень цен предложения в течение двух осенних месяцев колеблется в пределах от -3,1 до +1,1% в месяц. Учитывая это, до конца 2010 г. не приходится ожидать существенных изменений в динамике цен предложения. Стагнация может сохраниться до весны 2011, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
«На рынке новостроек Москвы происходит постепенное уменьшение объема предложения, особенно в сегменте эконом-класса. В 2011-2012 гг. ожидается дефицит проектов на завершающей стадии строительства», - отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.
Сегодня на Большом пр. В.О., в саду «Василеостровец» состоялось открытие памятника художнику и общественному деятелю Николаю Рериху. Среди почетных гостей церемонии был председатель Комитета по культуре правительства города Антон Губанков.
Памятник из карельского гранита установлен по заказу Международного благотворительного фонда «Рериховское наследие» на спонсорские средства в рамках празднования 136-летия со дня рождения Н.Рериха. Памятник обращен в сторону Большого пр. Высота фигуры – 3,5 м. Постамент находится на мощеной гранитными плитами площадке, обрамленной поребриком с небольшими тумбами по углам. Авторы проекта памятника – скульптор В.Зайко, архитектор Ю.Кожин.
Место для установки памятника выбрано не случайно. С Васильевским островом связана значительная часть жизни Н.Рериха. Он родился 27 сентября (9 октября н.ст.) 1874 г. на Университетской наб. С Васильевским островом связаны годы учения и становления художника.