Эксперт: Стагнация на рынке новостроек Москвы может сохраниться до весны 2011 г.
По данным АКЦ «Миэль», в октябре 2010 г. объем предложения в Москве составил 272 новостройки (-2,2% по сравнению с сентябрем). Снижение количества объектов в предложении связано с тем, что темпы ухода новостроек с рынка (главным образом по причине их перехода в разряд объектов вторичного рынка), существенно превышают скорость выхода новых объектов в открытую продажу.
В октябре значимых изменений в ценах предложения отмечено не было. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 1,1%) и составила 190,3 тысячи рублей за 1 кв. м. Цена предложения в долларовом эквиваленте составила 6281 долларов за 1 кв. м. Произошедшие незначительные ценовые изменения в различных сегментах объясняются структурными сдвигами внутри самих классов, вызванными уходом одних и появлением в продаже других объектов.
В структуре предложения первичного рынка Москвы доля объектов бизнес-класса по-прежнему составляет 50%; доля новостроек среднего класса – 22,1%. В связи с выходом осенью на рынок нескольких новых объектов эконом-класса, их доля увеличилась до 7,4% всего предложения новостроек Москвы.
«В октябре не наблюдалось ожидаемого повышения активности покупателей на рынке новостроек столицы. Не наблюдается и перехода динамики цен к тенденции роста: средний уровень цен предложения в течение двух осенних месяцев колеблется в пределах от -3,1 до +1,1% в месяц. Учитывая это, до конца 2010 г. не приходится ожидать существенных изменений в динамике цен предложения. Стагнация может сохраниться до весны 2011, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
«На рынке новостроек Москвы происходит постепенное уменьшение объема предложения, особенно в сегменте эконом-класса. В 2011-2012 гг. ожидается дефицит проектов на завершающей стадии строительства», - отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.
Губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев открыл в Череповце несколько новых объектов, в также принял участие в закладке камня на месте строительства Дворца ледовых видов спорта.
В первую очередь глава региона принял участие в открытии медицинского центра на ул. Труда. На 15 тысячах кв. м разместились 2 поликлиники: для детей и взрослых. Комплекс рассчитан на 1,5 тысячи посещений в смену. «На модернизацию отрасли здравоохранения в федеральном бюджете предусмотрено 400 млрд. рублей. Вологодская область получит из них 2 млрд. для того, чтобы подтянуть всю материальную базу сферы здравоохранения. И мне хотелось, чтобы все наши лечебные учреждения выглядели так же, как этот медицинский комплекс», - отметил В.Позгалев.
После этого он принял участие в торжественном открытии обновленного моста через р. Ягорба на пр. Победы. Работы начались 1 марта 2008 г. В общей сложности проект обошелся более чем в 2 млрд. рублей. По словам В.Позгалева, «в условиях работы действующего моста возвести новый было сложнейшей инженерной задачей, но строители с ней справились на «отлично».
Позже он принял участие в закладке камня в фундамент нового Дворца ледовых видов спорта на перекрестке ул. Монтклер и Октябрьского пр.