Эксперт: Стагнация на рынке новостроек Москвы может сохраниться до весны 2011 г.
По данным АКЦ «Миэль», в октябре 2010 г. объем предложения в Москве составил 272 новостройки (-2,2% по сравнению с сентябрем). Снижение количества объектов в предложении связано с тем, что темпы ухода новостроек с рынка (главным образом по причине их перехода в разряд объектов вторичного рынка), существенно превышают скорость выхода новых объектов в открытую продажу.
В октябре значимых изменений в ценах предложения отмечено не было. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 1,1%) и составила 190,3 тысячи рублей за 1 кв. м. Цена предложения в долларовом эквиваленте составила 6281 долларов за 1 кв. м. Произошедшие незначительные ценовые изменения в различных сегментах объясняются структурными сдвигами внутри самих классов, вызванными уходом одних и появлением в продаже других объектов.
В структуре предложения первичного рынка Москвы доля объектов бизнес-класса по-прежнему составляет 50%; доля новостроек среднего класса – 22,1%. В связи с выходом осенью на рынок нескольких новых объектов эконом-класса, их доля увеличилась до 7,4% всего предложения новостроек Москвы.
«В октябре не наблюдалось ожидаемого повышения активности покупателей на рынке новостроек столицы. Не наблюдается и перехода динамики цен к тенденции роста: средний уровень цен предложения в течение двух осенних месяцев колеблется в пределах от -3,1 до +1,1% в месяц. Учитывая это, до конца 2010 г. не приходится ожидать существенных изменений в динамике цен предложения. Стагнация может сохраниться до весны 2011, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
«На рынке новостроек Москвы происходит постепенное уменьшение объема предложения, особенно в сегменте эконом-класса. В 2011-2012 гг. ожидается дефицит проектов на завершающей стадии строительства», - отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.
Российский аукционы дом объявляет аукцион по продаже непрофильных активов ОАО «Международный аэропорт Шереметьево». Торги назначены на 7 декабря.
Как уже сообщало АСН-инфо, аукцион пройдет в целях совершенствования корпоративной структуры, а также привлечения дополнительных финансовых ресурсов, необходимых для реализации инвестиционных проектов компании, в рамках Программы по распоряжению акциями дочерних и зависимых обществ ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» на 2010-2013 гг.
На торги выставлены 5 лотов:
Лот № 1: 8,9% пакета акций ОАО «Шереметьево-Карго». Аукцион пройдет по английской системе – на повышение стартовой цены. Стартовая цена – 85 млн. рублей.
Лот № 2: 26% долей в уставном капитале ООО «Аэро-Фуд Кейтеринг». Аукцион пройдет по английской системе – на повышение стартовой цены. Стартовая цена – 47 млн. рублей.
Лот № 3: Имущественный комплекс пансионата «Ермолино» (Московская область, Солнечногорский район, д. Ермолино) – 25 зданий (спальный корпус, клуб-столовая, хозяйственный корпус, гараж, теннисный корт, волейбольная площадка, причал, финский домик и др.) общей площадью около 11 тысяч кв.м. Здания расположены на земельном участке площадью около
Лот № 4: Служебное помещение СП «Аэр-би» при гостинице «Шереметьево-2» общей площадью
Лот № 5: Имущественный комплекс профилактория с земельным участком (Московская область, Лобня, ул. Иванищенко, 1,3,5,7). Общая площадь зданий – около