ГК ПИК может продать коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды

08.11.2010 12:05

Группа компаний ПИК, так и не сумев найти оптового покупателя на свои коммерческие площади, до конца 2010 г. должна определиться с новой стратегией реализации этого актива. Застройщик намерен предложить потенциальным инвесторам арендный бизнес.

Как пишет «РБК daily», с конца 2009 г. ГК ПИК вела переговоры с рядом потенциальных покупателей по оптовой продаже коммерческих площадей в жилых домах девелопера. Источник, близкий к руководству группы, рассказал, что найти одного покупателя на весь объем нежилых активов ПИК не удалось и в компании было решено выработать новую стратегию по продаже этих площадей.

Речь идет о встроенно-пристроенных помещениях и отдельных зданиях в уже готовых, а также в возводимых и проектируемых жилых комплексах ГК ПИК преимущественно в московском и петербургском регионах. Объем площадей, которые будут предложены рынку в ближайшие 1-3 года, колеблется в диапазоне 100-300 тысяч кв. м. В дальнейшем объем предложения за счет регионов может вырасти до 1 млн. кв. м.

Менеджеры группы сейчас изучают несколько вариантов реализации нежилых помещений — как путем продажи в качестве арендного бизнеса профильному инвестору, так и предложения активов рынку в виде паев закрытых паевых инвестфондов недвижимости (ЗПИФН).

По словам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, ПИК может предложить в своих жилых домах аренду помещений для сетевых аптек и торговых центров. Сдав до 20 точек сетевому оператору, девелопер затем продаст этот арендный бизнес инвестору.

Другой вариант предполагает упаковку площадей с арендаторами в один или несколько ЗПИФН. Последующая продажа паев станет конечной формой реализации коммерческих помещений, отмечает источник. По его словам, потенциальными пайщиками фондов на первых порах могут выступать квалифицированные инвесторы в виде негосударственных пенсионных фондов, а в перспективе круг участников может увеличиться за счет физлиц.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ
Подписывайтесь на нас:

Цены на жилье в России находятся в равновесии
27.10.2010 13:00

По данным GED analytics, за неделю с 18 по 24 октября 2010 г. средние цены на жилье в Москвеснизились на 0,1% – до 145638 рублей за 1 кв. м; в Московской области – также снизился на 0,1% до 65198 рублей; в Санкт-Петербурге – вырос на 0,4% до 81713 рублей.

В целом про России из 43 исследованных городов цены предложения снизились в 11 городах, а выросли в 25. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Туле (0,6%), Пензе (0,5%) и Хабаровске (0,6%). В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%).

Средние цены жилья в городах России:

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м

18.10.10

24.10.10

Изменение

Барнаул

34 918

34 791

-0,4%

Белгород

42 090

42 136

0,1%

Брянск

31 625

31 549

-0,2%

Владимир

40 074

40 100

0,1%

Волгоград

44 319

44 400

0,2%

Воронеж

35 230

35 317

0,2%

Екатеринбург

52 039

52 154

0,2%

Иваново

30 029

29 993

-0,1%

Ижевск

34 833

34 868

0,1%

Иркутск

41 722

41 778

0,1%

Казань

39 512

39 399

-0,3%

Киров

34 097

34 151

0,2%

Краснодар

51 129

51 124

0,0%

Красноярск

39 701

39 670

-0,1%

Курск

29 105

29 137

0,1%

Липецк

39 976

39 966

0,0%

Москва

145 712

145 638

-0,1%

Московская обл.

65 260

65 198

-0,1%

Набережные Челны

30 194

30 259

0,2%

Нижний Новгород

45 518

45 525

0,0%

Новокузнецк

34 025

34 125

0,3%

Новосибирск

46 494

46 487

0,0%

Омск

34 007

34 038

0,1%

Орел

32 662

32 662

0,0%

Пенза

32 184

32 341

0,5%

Пермь

39 977

40 128

0,4%

Петропавловск-Камчатский

43 020

43 137

0,3%