ГК ПИК может продать коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды
Группа компаний ПИК, так и не сумев найти оптового покупателя на свои коммерческие площади, до конца
Как пишет «РБК daily», с конца
Речь идет о встроенно-пристроенных помещениях и отдельных зданиях в уже готовых, а также в возводимых и проектируемых жилых комплексах ГК ПИК преимущественно в московском и петербургском регионах. Объем площадей, которые будут предложены рынку в ближайшие 1-3 года, колеблется в диапазоне 100-300 тысяч кв. м. В дальнейшем объем предложения за счет регионов может вырасти до 1 млн. кв. м.
Менеджеры группы сейчас изучают несколько вариантов реализации нежилых помещений — как путем продажи в качестве арендного бизнеса профильному инвестору, так и предложения активов рынку в виде паев закрытых паевых инвестфондов недвижимости (ЗПИФН).
По словам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, ПИК может предложить в своих жилых домах аренду помещений для сетевых аптек и торговых центров. Сдав до 20 точек сетевому оператору, девелопер затем продаст этот арендный бизнес инвестору.
Другой вариант предполагает упаковку площадей с арендаторами в один или несколько ЗПИФН. Последующая продажа паев станет конечной формой реализации коммерческих помещений, отмечает источник. По его словам, потенциальными пайщиками фондов на первых порах могут выступать квалифицированные инвесторы в виде негосударственных пенсионных фондов, а в перспективе круг участников может увеличиться за счет физлиц.
Состоялось очередное слушание по иску «Абсолют Банка» к компании ЛЭК. Судом было принято решение отложить рассмотрение вопроса до вынесения решения по встречному иску ЛЭКа, сообщает пресс-служба компании.
Напомним, ЛЭК требует у «Абсолют Банка» согласия на объединение земельных участков, на которых компания возводит корпуса ЖК «Классика». Таким образом, рассмотрение иска «Абсолют Банка» по взысканию на заложенный земельный участок будет отложено до вынесения судом решения по иску ЛЭК.
Глава ЛЭК Павел Андреев отметил: «Компания готова выполнить все свои обязательства перед «Абсолют Банком». Мы уверены, что мировое соглашение, которое устроит обе стороны, будет в скором времени подписано».