Эксперты: Рынок недвижимости не ждет быстрое восстановление спроса
Информационная группа инвестиционного холдинга «Финам» провела конференцию «Недвижимость снова объект инвестиций?». Ее участники отмечают некоторое оживление на рынке, однако не ожидают возвращения массового спроса, даже с улучшением экономической ситуации в стране и в сфере ипотечного кредитования.
Отсутствие четкого тренда роста цен не позволяет говорить об устойчивой тенденции рынка недвижимости к росту. «Согласно данным Центробанка, объем жилищного кредитования рос и в2009, и в
Об оживлении рынка недвижимости говорит число регистрируемых сделок, добавляет генеральный директор ИАА RWAY Александр Крапин: «В Москве за январь-сентябрь
В
В настоящее время деловая активность на рынке московского жилья поддерживается во многом благодаря деятельности наиболее обеспеченных домохозяйств, которые были вынуждены уйти с фондового рынка из-за существенно возросших рисков, считает А.Крапин. «Косвенно об этом свидетельствует и рост объемов ипотечного кредитования, несмотря на высокие годовые проценты и ужесточение процедуры проверок (андеррайтинга). Снижение цен на московском рынке жилья возобновится с очередным обострением кризиса, основные причины которого не устранены в мире, а в России – устранены лишь частично. С большой долей вероятности это может произойти, начиная со второй половины
«Таким образом, возвращение массового платежеспособного спроса, даже с учетом улучшения ситуации в сфере ипотечного кредитования, в краткосрочной перспективе представляется маловероятным. Речь скорее может идти о перспективе нескольких лет», - говорит аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.
10 млн. рублей будут вложены в реконструкцию корпуса Калининградской инфекционной больницы уже до конца 2010 г. Полностью ремонт и оборудование здания планируется завершить к лету 2011 г.
По словам министра здравоохранения региона Владислава Голикова, в отремонтированном корпусе смогут разместиться в хороших условиях все три отделения лечебного учреждения.
«Параллельно выделяются средства, чтобы уже в 2011 г. разработать проектно-сметную документацию для строительства новой современной инфекционной больницы. Это позволит включить объект в ФЦП развития Калининградской области, - сказал он. – Новая больница будет строиться, как и положено, за городом. Но очевидно, что на это уйдет не менее 4 лет, поэтому и принято решение отремонтировать один из корпусов, чтобы пациенты могли лечиться в нормальных условиях».
В настоящее время пришлось потесниться администрации лечебного учреждения: по распоряжению В.Голикова 2 отделения больницы переведены в административный корпус, где условия лучше, чем в неотремонтированном старом здании.