Эксперты: Рынок недвижимости не ждет быстрое восстановление спроса
Информационная группа инвестиционного холдинга «Финам» провела конференцию «Недвижимость снова объект инвестиций?». Ее участники отмечают некоторое оживление на рынке, однако не ожидают возвращения массового спроса, даже с улучшением экономической ситуации в стране и в сфере ипотечного кредитования.
Отсутствие четкого тренда роста цен не позволяет говорить об устойчивой тенденции рынка недвижимости к росту. «Согласно данным Центробанка, объем жилищного кредитования рос и в2009, и в
Об оживлении рынка недвижимости говорит число регистрируемых сделок, добавляет генеральный директор ИАА RWAY Александр Крапин: «В Москве за январь-сентябрь
В
В настоящее время деловая активность на рынке московского жилья поддерживается во многом благодаря деятельности наиболее обеспеченных домохозяйств, которые были вынуждены уйти с фондового рынка из-за существенно возросших рисков, считает А.Крапин. «Косвенно об этом свидетельствует и рост объемов ипотечного кредитования, несмотря на высокие годовые проценты и ужесточение процедуры проверок (андеррайтинга). Снижение цен на московском рынке жилья возобновится с очередным обострением кризиса, основные причины которого не устранены в мире, а в России – устранены лишь частично. С большой долей вероятности это может произойти, начиная со второй половины
«Таким образом, возвращение массового платежеспособного спроса, даже с учетом улучшения ситуации в сфере ипотечного кредитования, в краткосрочной перспективе представляется маловероятным. Речь скорее может идти о перспективе нескольких лет», - говорит аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.
Президент России Дмитрий Медведев поддержал предложение по продлению работы Фонда содействия реформированию ЖКХ до 1 января 2013 г. «Этот Фонд, к созданию которого некоторые отнеслись с определенным скепсисом, доказал свою работоспособность и эффективность. Он позволяет решать неотложные проблемы, связанные с состоянием дел в ЖКХ», - сказал он в ходе видеоконференции. Президент заявил, что «этот институт нужно сохранить. Считайте, что мое согласие на это дано», - сказал он, обращаясь к главе Минрегионразвития Виктору Басаргину.
Министр со своей стороны сообщил, что его ведомство уже внесло в правительство предложение о продлении работы Фонда до 1 января 2013 г. Он подчеркнул, что правительством предусмотрено на эти цели дополнительное финансирование в объеме 25 млрд. рублей.