Эксперт: 40% загородного рынка Подмосковья будут удерживать участки без подряда

02.11.2010 12:10

По данным УК «Абсолют Менеджмент», по итогам января-сентября 2010 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья участки в организованных коттеджных поселках без подряда подорожали на 12-15% в рублях. В октябре средняя стоимость сотки в таких поселках составила 250 тысяч рублей. За аналогичный период 2009 г. цены на участки без подряда, напротив, упали на 9-10%.

«По отдельным проектам с начала 2010 г. рост цен даже превысил 20%. Это касается поселков, где активно идут продажи и строительство, и как следствие, есть стабильный спрос», - отмечает директор по маркетингу УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.

Спрос вырос и в целом по рынку. В 2009 г. каждый девелопер, в среднем, заключал по 5 сделок с участками без подряда в месяц, в 2010 г. – 10. Вместе со спросом увеличился объем рынка. В октябре 2009 г. на рынке было представлено 150 поселков без подряда, из них в 20 шла активная стройка. Этой осенью на рынке 180 поселков, а активные продажи и работы идут в сотне. «Год назад большая часть проектов была завязана на деньги покупателей. Сейчас девелоперы получили возможность вкладывать в развитие поселков собственные и заемные средства», - поясняет А.Шишкина.

В октябре участки без подряда составили почти 60% от общего объема нового предложения; осенью 2009 г. их доля на рынке Подмосковья была равна 80%. По мнению аналитиков компании, вскоре эта доля сократится еще, но ближайшие 2 года участки без подряда будут удерживать до 40% рынка. Серьезную конкуренцию им сможет составить только массовая малоэтажная застройка в едином архитектурном стиле.

«Чтобы выдержать конкуренцию, девелоперы будут предлагать участки без подряда в виде максимально упакованного продукта, с дорогами, общепоселковыми коммуникациями, проектами быстровозводимых домов и проч., а также расширять инфраструктуру поселков», - считает А.Шишкина. В свою очередь, акцент покупательского спроса на участки без подряда сместится с 10-12 соток до 12-15.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Президентом СРО «Строители Ленинградской области» избран А.Левин
29.10.2010 18:15

Состоялось общее собрание СРО «Строители Ленинградской области», на котором были приняты новые кадровые и организационные решения.

Президентом СРО избран председатель Совета директоров Киришского ДСК Александр Левин. На должность директора НП назначен Владимир Кобзаренко. Выбран также Совет СРО, в который вошли руководитель ГПЛО «Бокситогорское ДРСУ» Георгий Комаров и депутат ЗакС Ленобласти Юрий Пахомовский.

Члены СРО утвердили новую редакцию устава и положения о страховании, одобрили другие нормативные документы, в том числе стандарты организации по охране окружающей среды, охране труда и промышленной безопасности, обсудили итоги III Всероссийского съезда СРО.

По словам А.Левина, процесс становления саморегулирования в строительной сфере сопровождается изменениями нормативной базы. Так, обновлен перечень видов работ, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства. В СРО «Строители Ленобласти» более 250 организаций, около 200 из них получили свидетельства о допуске к работам. Сейчас проводится работа по обновлению перечней видов работ в соответствии с изменениями в законодательстве. Собрание также одобрило поправки, связанные с взносами в компенсационный фонд.

«Это чисто техническая работа, которую осуществляет дирекция СРО, - добавил А.Левина, - а задачи нашей организации остаются прежними: обеспечить качественное и безопасное проведение работ в сфере капитального строительства, исключить финансовые риски. Механизм этой деятельности заложен в нормативных документах партнерства, и включает в себя проведение проверок, обучение, участие в различных программах».

На собрании почетные грамоты НП «Строители Ленобласти» вручены гендиректору ЗАО «Трест №68» Александру Быкову и гендиректору ООО «Киришская фирма Нефтезаводмонтаж» Виктору Криворотову. Благодарности НП получили ООО «УСК «Архитектоника», ООО «Бриз», ЗАО «Спецдорстрой».

Почетными знаками «Строительная слава» Российского союза строителей отмечены члены НП: заместитель гендиректора ООО «Теплогазтрансстрой» Ольга Золотарева и финансовый директор ООО «Северо-западная строительная компания» Владимир Захаркив. Ордена «За заслуги в строительстве» РСС вручены прежнему президенту СРО «Строители Ленобласти» Владимиру Кокшарову и директору СРО В.Кобзаренко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо