Эксперт: Дисконт при сделках купли-продажи офисных помещений класса В в Москве доходит до 20-25%
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», в октябре 2010 г. средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила 4250 долларов за 1 кв.м. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долларов за 1 кв. м.
Как правило, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв. м. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе В относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – В+, что обуславливает их более высокую стоимость.
Следует выделить САО, который занял второе место в рейтинге, благодаря экспонированию БЦ Baker Plaza у метро «Савеловская» с высокой для данного сегмента стоимостью – 7500 долларов за 1 кв.м. Средний показатель округа составил 4250 долларов за 1 кв. м. Далее средние цены по округам Москвы распределились следующим образом: ЗАО – 4256 долларов, ЮЗАО – 4225, ЮАО – 3885, ВАО – 3197, 5-километровый пояc за МКАД – 3000
«Объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25% ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся», - отмечает директор компании Юрий Тараненко. ЦАО, где наиболее высокая концентрация таких объектов, составляет 6740 долларов за 1 кв. м, для других районов Москвы – 4115 долларов. Помещения на продажу в административных зданиях класса С предлагаются по средней стоимости 3150 долларов за 1 кв. м.
Замгубернатора Псковской области Ян Лузин провел встречу с главным экспертом департамента по работе с регионами ОАО «Газпром» Еленой Петренко и гендиректором ООО «Псковрегионгаз» Валерием Шеменевым.
Собравшиеся обсудили проекты, которые реализуются в регионе с участием газовой компании при поддержке администрации области. Они отметили важность газификации области с точки зрения развития приграничных территорий и рассмотрели возможность привлечения инвесторов к этой работе. Е.Петренко подчеркнула уникальность Псковского региона, заметив, что область вправе рассчитывать на особое отношение со стороны «Газпрома».
На сегодняшний день на территории Псковской области реализуется ряд совместных проектов и, как было отмечено, сотрудничество будет продолжено, в том числе с учетом новых задач, поставленных федеральных центром в части энергосбережения и повышения энергоэффективности в структурах ЖКХ и других отраслях.
Я.Лузин сообщил, что в структуре органов исполнительной власти региона образован новых орган – Комитет по тарифам и энергетике, и выразил надежду, что с его появлением вопросы газификации и энергосбережения будут решаться еще эффективнее.