Фонд ЖКХ выделяет Московской области 2,1 млрд. рублей на капремонт жилья
Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Московской области на предоставление поддержки для реализации программы капремонта жилья на 2010 год.
В соответствии с заявкой, регион получит 2,1 млрд. рублей. Эти деньги будут направлены на капремонт 573 многоквартирных домов в 43 МО. В порядке софинансирования область добавит еще 442,47 млн. рублей.
В 2008-2009 гг. Московской области для реализации программ капремонта и расселения аварийного фонда, в т.ч. с учетом необходимости стимулирования рынка жилья, из средств Фонда выделено 1,54 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 570,06 млн. рублей. В результате был проведен капремонт 231 домов и расселено 110 аварийных объектов.
В 2010 г. для капремонта 808 многоквартирных домов регион получил из средств Фонда 2,43 млрд. рублей, добавив к этим средствам в порядке софинансирования 512 млн. рублей.
В начале 2010 г. в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас – 180-210. К концу 2011 г. их количество вырастет максимум до 220-240.
«Экстенсивное освоение территорий постепенно сменяется интенсивным, - отмечает гендиректор девелоперской компании «Красивая Земля»Илья Сапунов. – Проектов на новых территориях уже будет меньше. В то же время у ряда наиболее успешных проектов появятся вторые очереди строительства».
В частности, у «Красивая Земля» планирует реализация вторых очередей проектов «Святой источник» и «Сосновый Бор». Всего по оценке И.Сапунова, таким путем будет увеличена площадь примерно 20% подмосковных поселков.
В последнее время популярным становится продукт, в котором при покупке участка девелопер сразу предлагает строительство дома по одному из предложенных им проектов. «Как правило, на выбор покупателю предлагается от трех до пяти проектов, с которыми он может ознакомиться в show room, - рассказывает И.Сапунов. – Для покупателя это означает экономию времени с одной стороны, но ограниченность в выборе проекта дома – с другой».
Он отметил, что с появлением сегмента участков без подряда строительство по быстровозводимым технологиям стало активно развиваться: за последние 2 года количество компаний, работающих в этом сегменте, увеличилось в 5-10 раз. Таким образом, в этом сегменте появляются новые предложения, позволяющие покупателю выбрать оптимальный для себя продукт, резюмирует И.Сапунов.
При этом сохраняется главное конкурентное преимущество этого сегмента – цена. Около половины земельных участков в Московской области стоят менее 1 млн. рублей. «Поселки без подряда останутся доминирующим продуктом на загородном рынке недвижимости, - убежден эксперт. - На них приходится не менее 70% покупательского спроса на загородном рынке. И пока нет предпосылок для того, чтоб этот показатель кардинально поменялся».