Аэропорт «Шереметьево» продает непрофильные активы
Международный аэропорт «Шереметьево» начинает реализацию программы по продажея ряда объектов недвижимого имущества.
В частности, планируется продажа на открытом аукционе имущественного комплекса пансионата «Ермолино» в Солнечногорском районе Московской области, радом с пос. Кривцовское. Всего предполагается реализовать 25 объектов общей площадью 11041,4 кв. м., расположенных на земельном участке рекреационного назначения, площадью 5,7 га. Начальная цена 250 млн. рублей. Аукцион проводится на понижение с минимально возможной ценой продажи 170 млн. рублей.
На аукцион выставлено служебные помещения СП «Аэр-би» (встроенные в здание гостиницы «Шереметьево-2») общей площадью 799,6 кв. м. с правом заключения договора аренды земельного участка, площадью 526,6 кв. м., на котором помещения расположены. Начальная цена лота 77 млн. рублей.
Кроме того в рамках стратегии выхода из непрофильных активов выставлены на аукцион объекты недвижимого имущества профилактория летного состава в Лобне, общей площадью 8563,8 кв. м., а также земельный участок на котором объекты расположены площадью 6640 кв. м. Начальная цена 60 млн. рублей.
Столичные девелоперы начали возвращать на рынок проекты высококлассного жилья. Этот почин поддерживают покупатели, которые в 2008–2009 годы резко снизили бюджеты сделок, а в 2010 г. вновь их увеличили, отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. Так, доля заявок на покупку с бюджетом более 2 млн. долларов достигла 40%. На дне рынка этот показатель составлял менее 30%.
Однако ценители «элиты» могут не найти достойного предложения. Одновременно с переориентацией покупателей на дорогое жилье в Москве и Подмосковье существенно изменилась структура предложения, половину которого сегодня формируют проекты эконом-класса. До кризиса их доля составляла менее 10%, напоминает О.Широкова. По ее мнению, дальнейшего развития эта тенденция не получит. Восстановление предложения столичного жилья всех классов, по прогнозам экспертов Penny Lane Realty, произойдет не ранее 2012 г., а выйти на докризисный уровень оно сможет лишь к 2014 г.
Вернуться в 2008 г. пока не может спрос на столичное жилье, отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. Тем не менее, структура спроса уже соответствует докризисному состоянию. «Порядка 55% сделок приходится на первичный рынок, около 45% – на вторичный», – замечает директор департамента продаж городской недвижимости Blackwood Оксана Дивеева. В I полугодии 2009 г. спрос на новостройки был минимальным: порядка 10% сделок.
Однако цена далека от уровня 2008 г. Чтобы вернуться к докризисным показателям жилье должно подорожать «на 14% в городе и на 29% - загородом», считает О.Широкова. По ее мнению, в Москве это достижимо к концу 2012 г., а загородом – не ранее 2013 г., пишет «РБК daily».