Л.Каплан: Закон 240-ФЗ не ответил на множество вопросов
Закон 240-ФЗ от 27 июля 2010 г. об изменениях в Градостроительный кодекс РФ «наконец-то приобщил к саморегулированию заказчиков-застройщиков и генподрядчиков и генпроектировщиков, но в своеобразной форме», отметил вице-президент, директор «Союзпетростроя» Лев Каплан на конференции «Реализация саморегулирования в строительном комплексе Санкт-Петербурга и Ленобласти».
Он пояснил, что СРО вынуждены самостоятельно находить ответы на неясности, которые имеются в этом законе, недавно вступившем в действие. В частности, из документа не ясно, каким образом должен осуществляться совместный контроль за работами по организации проектирования и строительства госорганами и СРО трех видов (строителей, проектировщиков и изыскателей). «Нужно разграничить их функции и синхронизировать их, причем на уровне закона», - считает Л.Каплан.
Кроме того, он обратил на содержащееся в законе требование, исчислять размер взноса в компенсационный фонд для заказчиков-застройщиков, генподрядчиков и генпроектировщиков, исходя из цены самого крупного договора за «плановый период». «Что такое «плановый период», в документе не уточняется. Что делать, если цена по договору в итоге увеличится или уменьшится, - непонятно. Компании, конечно, найдут выход из этого положения, и договора, скорее всего, будут дробить», - предположил Л.Каплан.
Также нерешенной на уровне закона, по его мнению, осталась и еще одна давно обсуждаемая проблема. «Нужно, наконец, определиться – в каких именно случаях компания может вернуть свой взнос в компенсационный фонд. В законе должно быть четко прописано, что это, например, возможно только в том случае, когда данный вид работ исключен из перечня, по которому выдаются допуски, - сказал Л.Каплан. – И вообще, вакханалию с бесконечными изменениями в перечень тоже пора заканчивать».
По данным GED analytics, за неделю с 18 по 24 октября 2010 г. средние цены на жилье в Москвеснизились на 0,1% – до 145638 рублей за 1 кв. м; в Московской области – также снизился на 0,1% до 65198 рублей; в Санкт-Петербурге – вырос на 0,4% до 81713 рублей.
В целом про России из 43 исследованных городов цены предложения снизились в 11 городах, а выросли в 25. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Туле (0,6%), Пензе (0,5%) и Хабаровске (0,6%). В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%).
Средние цены жилья в городах России:
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.10.10 |
24.10.10 |
Изменение |
Барнаул |
34 918 |
34 791 |
-0,4% |
Белгород |
42 090 |
42 136 |
0,1% |
Брянск |
31 625 |
31 549 |
-0,2% |
Владимир |
40 074 |
40 100 |
0,1% |
Волгоград |
44 319 |
44 400 |
0,2% |
Воронеж |
35 230 |
35 317 |
0,2% |
Екатеринбург |
52 039 |
52 154 |
0,2% |
Иваново |
30 029 |
29 993 |
-0,1% |
Ижевск |
34 833 |
34 868 |
0,1% |
Иркутск |
41 722 |
41 778 |
0,1% |
Казань |
39 512 |
39 399 |
-0,3% |
Киров |
34 097 |
34 151 |
0,2% |
Краснодар |
51 129 |
51 124 |
0,0% |
Красноярск |
39 701 |
39 670 |
-0,1% |
Курск |
29 105 |
29 137 |
0,1% |
Липецк |
39 976 |
39 966 |
0,0% |
Москва |
145 712 |
145 638 |
-0,1% |
Московская обл. |
65 260 |
65 198 |
-0,1% |
Набережные Челны |
30 194 |
30 259 |
0,2% |
Нижний Новгород |
45 518 |
45 525 |
0,0% |
Новокузнецк |
34 025 |
34 125 |
0,3% |
Новосибирск |
46 494 |
46 487 |
0,0% |
Омск |
34 007 |
34 038 |
0,1% |
Орел |
32 662 |
32 662 |
0,0% |
Пенза |
32 184 |
32 341 |
0,5% |
Пермь |
39 977 |
40 128 |
0,4% |
Петропавловск-Камчатский |
43 020 |
43 137 |
0,3% |