Л.Каплан: Закон 240-ФЗ не ответил на множество вопросов
Закон 240-ФЗ от 27 июля 2010 г. об изменениях в Градостроительный кодекс РФ «наконец-то приобщил к саморегулированию заказчиков-застройщиков и генподрядчиков и генпроектировщиков, но в своеобразной форме», отметил вице-президент, директор «Союзпетростроя» Лев Каплан на конференции «Реализация саморегулирования в строительном комплексе Санкт-Петербурга и Ленобласти».
Он пояснил, что СРО вынуждены самостоятельно находить ответы на неясности, которые имеются в этом законе, недавно вступившем в действие. В частности, из документа не ясно, каким образом должен осуществляться совместный контроль за работами по организации проектирования и строительства госорганами и СРО трех видов (строителей, проектировщиков и изыскателей). «Нужно разграничить их функции и синхронизировать их, причем на уровне закона», - считает Л.Каплан.
Кроме того, он обратил на содержащееся в законе требование, исчислять размер взноса в компенсационный фонд для заказчиков-застройщиков, генподрядчиков и генпроектировщиков, исходя из цены самого крупного договора за «плановый период». «Что такое «плановый период», в документе не уточняется. Что делать, если цена по договору в итоге увеличится или уменьшится, - непонятно. Компании, конечно, найдут выход из этого положения, и договора, скорее всего, будут дробить», - предположил Л.Каплан.
Также нерешенной на уровне закона, по его мнению, осталась и еще одна давно обсуждаемая проблема. «Нужно, наконец, определиться – в каких именно случаях компания может вернуть свой взнос в компенсационный фонд. В законе должно быть четко прописано, что это, например, возможно только в том случае, когда данный вид работ исключен из перечня, по которому выдаются допуски, - сказал Л.Каплан. – И вообще, вакханалию с бесконечными изменениями в перечень тоже пора заканчивать».
По данным GED analytics, в середине октября цены на жилье взяли тайм-аут. За неделю с 11 по 17 октября 2010 г. цены на жилье в России в среднем по 43 городам не изменились. Произошло это после того как 7 недель подряд фиксировался средний рост цен на жилье в РФ со скоростью более 0,1% в неделю.
Средние цены в Москве выросли на 0,3% – до 145712 рублей за 1 кв. м. До конце ноября они, скорее всего, преодолеют уровень в 146 тысяч рублей за 1 кв. м. Несмотря на рост, цены на жилье в Москве остаются примерно на 10% ниже, чем они были во время их пика в начале осени 2008 г. Причем, речь идет о номинальных ценах: с учетом инфляции о восстановлении уровня цен можно будет говорить, когда рост составит более 25%.
Средние цены на жилье в Московской области выросли на 0,6% до 65260 рублей за 1 кв. м., отыграв символическое снижение трех предыдущих недель. По сравнению с пиковыми значениями 2008 г. цены на жилье в Подмосковье все еще ниже на 16%.
Средние цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли на 0,2% и составил 81371 рублей за 1 кв. м. Что бы достичь докризисного уровня они должны подняться еще на 30%.
Средние цены на жилье в городах РФ
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
11.10.10 |
17.10.10 |
Изменение |
Барнаул |
34 394 |
34 918 |
1,5% |
Белгород |
42 287 |
42 090 |
-0,5% |
Брянск |
31 631 |
31 625 |
0,0% |
Владимир |
40 282 |
40 074 |
-0,5% |
Волгоград |
44 376 |
44 319 |
-0,1% |
Воронеж |
35 211 |
35 230 |
0,1% |
Екатеринбург |
52 229 |
52 039 |
-0,4% |
Иваново |
30 012 |
30 029 |
0,1% |
Ижевск |
34 855 |
34 833 |
-0,1% |
Иркутск |
41 757 |
41 722 |
-0,1% |
Казань |
39 029 |
39 512 |
1,2% |
Киров |
33 882 |
34 097 |
0,6% |
Краснодар |
51 099 |
51 129 |
0,1% |
Красноярск |
39 276 |
39 701 |
1,1% |
Курск |
29 154 |
29 105 |
-0,2% |
Липецк |
40 037 |
39 976 |
-0,2% |
Москва |
145 298 |
145 712 |
0,3% |
Московская обл. |
64 870 |
65 260 |
0,6% |
Набережные Челны |
29 702 |
30 194 |
1,7% |
Нижний Новгород |
45 563 |
45 518 |
-0,1% |
Новокузнецк |
34 284 |
34 025 |
-0,8% |
Новосибирск |
46 528 |
46 494 |
-0,1% |
Омск |
33 977 |
34 007 |
0,1% |
Орел |
32 653 |
32 662 |
0,0% |
Пенза |
32 526 |
32 184 |
-1,1% |
Пермь |
39 953 |
39 977 |
0,1% |
Петропавловск-Камчатский |
43 245 ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|