ГУД классифицировала бизнес-центры Петербурга
В ходе открытого заседания Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров, эксперты Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность 17 офисным центрам Санкт-Петербурга, а также рассмотрели апелляцию МДЦ РЕСО по пересмотру класса, присвоенного объекту.
Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации программы «Всероссийской классификации бизнес-центров», разработанной экспертами ГУД в конце
В ходе оценки объектов Санкт-Петербурга экспертами Сертификационной комиссии было классифицировано 11 офисных центров: БЦ Geneum - класс А, БЦ «Командарм» - класс С, БЦ «CEREAN» - класс В+, БЦ Kellermann - класс В+, БЦ «Петергофский» - класс В, БЦ «Фернан Леже» - класс В+, БЦ «Приморский» - класс С, БЦ «Призма» - класс В+, БЦ LangenZipen - класс А, БЦ Magnus - класс В+, БЦ «Невский, 38» - класс А.
В результате рассмотрения апелляции по пересмотру решения комиссии о присвоении МДЦ «РЕСО» класса В+, эксперты ГУД вторично выезжали на объект и в присутствии представителей управляющей компанией провели осмотр здания на его соответствие критериям более высокого класса. По единогласному мнению специалистов ГУД, текущее состояние здания с учетом его эксплуатации и основных инженерных характеристик соответствуют классу В+ с возможностью его улучшения.
«Существует отработанный механизм рассмотрения апелляции, - говорит эксперт Сертификационной комиссии, директор по привлечению проектов компании «Абердин Ассет Менеджмент» Дмитрий Чубик. – К сожалению, после более тщательного анализа объекта классность повысить не удалось. Мы пришли к выводу, что изначально принятое решение было обоснованным. Свою позицию мы аргументировали собственнику объекта. Но в случае устранения выявленных недоработок, классность МДЦ «РЕСО» может быть пересмотрена».
В настоящий момент классность присвоена в общей сложности 180 офисным центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Самары и Казани. Ведется работа по созданию комиссий и базы объектов для классификации в Нижнем Новгороде, Красноярске и других городах России. В ноябре текущего года начнется классификации объектов Москвы.
По данным GED analytics, в середине октября цены на жилье взяли тайм-аут. За неделю с 11 по 17 октября 2010 г. цены на жилье в России в среднем по 43 городам не изменились. Произошло это после того как 7 недель подряд фиксировался средний рост цен на жилье в РФ со скоростью более 0,1% в неделю.
Средние цены в Москве выросли на 0,3% – до 145712 рублей за 1 кв. м. До конце ноября они, скорее всего, преодолеют уровень в 146 тысяч рублей за 1 кв. м. Несмотря на рост, цены на жилье в Москве остаются примерно на 10% ниже, чем они были во время их пика в начале осени 2008 г. Причем, речь идет о номинальных ценах: с учетом инфляции о восстановлении уровня цен можно будет говорить, когда рост составит более 25%.
Средние цены на жилье в Московской области выросли на 0,6% до 65260 рублей за 1 кв. м., отыграв символическое снижение трех предыдущих недель. По сравнению с пиковыми значениями 2008 г. цены на жилье в Подмосковье все еще ниже на 16%.
Средние цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли на 0,2% и составил 81371 рублей за 1 кв. м. Что бы достичь докризисного уровня они должны подняться еще на 30%.
Средние цены на жилье в городах РФ
|
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
11.10.10 |
17.10.10 |
Изменение |
|
Барнаул |
34 394 |
34 918 |
1,5% |
|
Белгород |
42 287 |
42 090 |
-0,5% |
|
Брянск |
31 631 |
31 625 |
0,0% |
|
Владимир |
40 282 |
40 074 |
-0,5% |
|
Волгоград |
44 376 |
44 319 |
-0,1% |
|
Воронеж |
35 211 |
35 230 |
0,1% |
|
Екатеринбург |
52 229 |
52 039 |
-0,4% |
|
Иваново |
30 012 |
30 029 |
0,1% |
|
Ижевск |
34 855 |
34 833 |
-0,1% |
|
Иркутск |
41 757 |
41 722 |
-0,1% |
|
Казань |
39 029 |
39 512 |
1,2% |
|
Киров |
33 882 |
34 097 |
0,6% |
|
Краснодар |
51 099 |
51 129 |
0,1% |
|
Красноярск |
39 276 |
39 701 |
1,1% |
|
Курск |
29 154 |
29 105 |
-0,2% |
|
Липецк |
40 037 |
39 976 |
-0,2% |
|
Москва |
145 298 |
145 712 |
0,3% |
|
Московская обл. |
64 870 |
65 260 |
0,6% |
|
Набережные Челны |
29 702 |
30 194 |
1,7% |
|
Нижний Новгород |
45 563 |
45 518 |
-0,1% |
|
Новокузнецк |
34 284 |
34 025 |
-0,8% |
|
Новосибирск |
46 528 |
46 494 |
-0,1% |
|
Омск |
33 977 |
34 007 |
0,1% |
|
Орел |
32 653 |
32 662 |
0,0% |
|
Пенза |
32 526 |
32 184 |
-1,1% |
|
Пермь |
39 953 |
39 977 |
0,1% |
|
Петропавловск-Камчатский |
43 245 ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|