Эксперты не ожидают значительного роста цен на жилье Петербурга в 2011-2012 гг.
Цены на недвижимость до конца
В целом эксперты были достаточно единодушны. По мнению директора по маркетингу компании «Мир недвижимости» Ильи Логинова, «существенного роста цен не будет. При этом ситуация в значительной степени будет зависеть от количества введенных в эксплуатацию объектов, развития ипотеки и действий правительства в области снижения административных барьеров».
Если ипотека заработает активно, и банки снизят ставки по кредитам – рост цен неизбежен, считает начальник отдела продаж компании «Отделстрой» Николай Гражданкин. При этом он добавляет, что существенное снижение процентных ставок относительно нынешних значений – достаточно маловероятно, соответственно и скачка цен не будет. В то же время, по мнению эксперта, рост цен может быть спровоцирован и уменьшением объемов ввода жилья, поскольку в 2011-2012 гг. может сказаться застой строительства в период кризиса.
Рынок недвижимости эластичен по спросу, но не эластичен по предложению, добавляет заместитель директора Центрального отделения компании «Русский фонд недвижимости» Эдуард Гоголев. Как только вырастет спрос, вырастет и цена, считает он.
Сейчас нет интереса к рынку недвижимости со стороны инвесторов, говорит заместитель директора департамента Новое строительство АН «Итака» Яна Долотова. Пока люди не отойдут от кризиса, ситуация не изменится.
Современный рынок недвижимости зависит от ипотечных сделок, и чем живее будет рынок ипотеки, тем живее – рынок недвижимости, считает исполнительный директор компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Лавров.
По мнению гендиректора компании «Петербургская Недвижимость» Сергея Дроздова, роста цен не ожидается и на вторичном рынке недвижимости. Если проанализировать сегодняшний объем предложения, то он достаточно велик, отметил он.
Доходы от приватизации российского госимущества в течение ближайших 5 лет должны составить порядка 10 млрд. рублей в нынешних ценах ежегодно, заявил сегодня министр финансов РФ Алексей Кудрин на пленарном заседании IX Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России».
Он также сообщил, что список компаний, которые планируется приватизировать 2011-2013 гг., чтобы сократить дефицит федерального бюджета, обсуждался вчера на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова.
Минфин также озвучил свои предложения, в частности, о переносе сроков приватизации ОАО «РЖД» и АИЖК по крайне мере на 2013 г. В итоге в список попали госпакеты акций 13 крупных предприятий, в т.ч. Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, «Росагролизинга», ФСК, «РусГидро», «Аэрофлота» и аэропорта «Шереметьево».