Эксперты не ожидают значительного роста цен на жилье Петербурга в 2011-2012 гг.
Цены на недвижимость до конца
В целом эксперты были достаточно единодушны. По мнению директора по маркетингу компании «Мир недвижимости» Ильи Логинова, «существенного роста цен не будет. При этом ситуация в значительной степени будет зависеть от количества введенных в эксплуатацию объектов, развития ипотеки и действий правительства в области снижения административных барьеров».
Если ипотека заработает активно, и банки снизят ставки по кредитам – рост цен неизбежен, считает начальник отдела продаж компании «Отделстрой» Николай Гражданкин. При этом он добавляет, что существенное снижение процентных ставок относительно нынешних значений – достаточно маловероятно, соответственно и скачка цен не будет. В то же время, по мнению эксперта, рост цен может быть спровоцирован и уменьшением объемов ввода жилья, поскольку в 2011-2012 гг. может сказаться застой строительства в период кризиса.
Рынок недвижимости эластичен по спросу, но не эластичен по предложению, добавляет заместитель директора Центрального отделения компании «Русский фонд недвижимости» Эдуард Гоголев. Как только вырастет спрос, вырастет и цена, считает он.
Сейчас нет интереса к рынку недвижимости со стороны инвесторов, говорит заместитель директора департамента Новое строительство АН «Итака» Яна Долотова. Пока люди не отойдут от кризиса, ситуация не изменится.
Современный рынок недвижимости зависит от ипотечных сделок, и чем живее будет рынок ипотеки, тем живее – рынок недвижимости, считает исполнительный директор компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Лавров.
По мнению гендиректора компании «Петербургская Недвижимость» Сергея Дроздова, роста цен не ожидается и на вторичном рынке недвижимости. Если проанализировать сегодняшний объем предложения, то он достаточно велик, отметил он.
Сегодня в промышленной зоне Шушары состоялась церемония открытия новой пожарно-спасательной части. В мероприятии приняла участие губернатор Валентина Матвиенко.
«Сегодня значимый день для жителей Шушар, для всего Пушкинского района. На дежурство заступает новая пожарно-спасательная часть. На ее создание из бюджета города было выделено более 200 млн. рублей», - сказала он.
Губернатор отметила, что до сих пор в пос. Шушары не было своей пожарной части. Этот новый жилой микрорайон, как и промзону, до сих пор обслуживали пожарные части из Пушкина и Павловска, что не всегда позволяло обеспечить оперативное прибытие пожарных.
В.Матвиенко подчеркнула, что в Петербурге в ближайшие годы будет построено и реконструировано 16 пожарных депо. «К концу года мы планируем завершить строительство депо в Коломягах. В 2010 г. мы увеличили бюджет на содержание и развитие противопожарной службы на 110 млн. рублей. Общая сумма финансирования превысила 1,5 млрд. рублей», - отметила он.