Эксперты не ожидают значительного роста цен на жилье Петербурга в 2011-2012 гг.
Цены на недвижимость до конца
В целом эксперты были достаточно единодушны. По мнению директора по маркетингу компании «Мир недвижимости» Ильи Логинова, «существенного роста цен не будет. При этом ситуация в значительной степени будет зависеть от количества введенных в эксплуатацию объектов, развития ипотеки и действий правительства в области снижения административных барьеров».
Если ипотека заработает активно, и банки снизят ставки по кредитам – рост цен неизбежен, считает начальник отдела продаж компании «Отделстрой» Николай Гражданкин. При этом он добавляет, что существенное снижение процентных ставок относительно нынешних значений – достаточно маловероятно, соответственно и скачка цен не будет. В то же время, по мнению эксперта, рост цен может быть спровоцирован и уменьшением объемов ввода жилья, поскольку в 2011-2012 гг. может сказаться застой строительства в период кризиса.
Рынок недвижимости эластичен по спросу, но не эластичен по предложению, добавляет заместитель директора Центрального отделения компании «Русский фонд недвижимости» Эдуард Гоголев. Как только вырастет спрос, вырастет и цена, считает он.
Сейчас нет интереса к рынку недвижимости со стороны инвесторов, говорит заместитель директора департамента Новое строительство АН «Итака» Яна Долотова. Пока люди не отойдут от кризиса, ситуация не изменится.
Современный рынок недвижимости зависит от ипотечных сделок, и чем живее будет рынок ипотеки, тем живее – рынок недвижимости, считает исполнительный директор компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Лавров.
По мнению гендиректора компании «Петербургская Недвижимость» Сергея Дроздова, роста цен не ожидается и на вторичном рынке недвижимости. Если проанализировать сегодняшний объем предложения, то он достаточно велик, отметил он.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в рамках II Международного форума «Чистая вода» подписал Меморандум о сотрудничестве с Инновационно-технологическим центром Лахти (Финляндия).
Стороны будут налаживать обмен опытом в области технологий в сфере водоснабжения и водоотведения, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Также заявлено о намерении объединить усилия для создания в Санкт-Петербурге Центра по обучению и повышению квалификации по вопросам охраны окружающей среды.
Среди основных направлений сотрудничества, обозначенных в Меморандуме, - модернизация методов измерений в лабораториях СЗФО России для приведения их в соответствие с применяемыми технологиями и методиками в Европе. Планируется организовать обучение персонала и специалистов лабораторий; обучение специалистов с целью внедрения моделей деятельности и техники переработки сточных вод, производства чистой воды, переработки осадка.