Минрегионразвития совершенствует нормативное обеспечение управления жилыми домами
В Минрегионразвития РФ состоялось совещание по вопросу «Совершенствование управления многоквартирными домами через оценку соответствия управляющих требованиям действующего законодательства».
Как на нем сообщалось, экспертами разработан и утвержден Федеральный проект «Управдом», одной из целей которого является формирование института управляющих многоквартирными домами.
Ст. 36 технического регламента о безопасности зданий и сооружений указывает, что безопасность объекта в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством техобслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и мониторинга состояния здания и его инженерных систем, а также посредством текущих ремонтов.
В соответствии с техрегламентом, Правительством РФ и Росстандартом были утверждены перечни национальных стандартов, подтверждение соответствия которым на обязательной и добровольной основе подтверждает обеспечение требований технического регламента.
В связи с этим, для реализации проекта в части оценки соответствия управляющих и подготовки и переподготовки кадров партнером была выбрана Система добровольной сертификации в жилищно-коммунальном комплексе РФ «Росжилкоммунсертификация», руководящим органом которой является Минрегионразвития РФ.
Ввиду наличия в действующем законодательстве очевидных пробелов в части построения системы требований к управлению многоквартирными домами были разработаны стандарты: «Сертификация услуг по управлению многоквартирным домом» и «Сертификация услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». В сентябре 2010 г. введен стандарт «Сертификация уполномоченного лица», который предназначен для сертификации уполномоченного лица, действующего как при безвозмездном, так и при возмездном представительстве, обладающего профессиональными знаниями и навыками и способного представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами.
Таким образом, оценка соответствия персонала управляющих компаний, обслуживающих организаций, ТСЖ, уполномоченных лиц, на основе стандартов системы «Росжилкоммунсертификация» способствует установлению сбалансированных отношений в предоставлении услуг ЖКХ должного качества между управляющими, ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений, а также устанавливает барьер недобросовестному предпринимательству в сфере управления многоквартирными домами.
В 2010 г. впервые началось утверждение региональных адресных программ расселения ветхого жилья. «В этих программах появилась адресность», - отметил глава Минрегионразвития РФ Виктор Басаргин на заседании президиума Госсовета.
По его данным, 760 тысяч семей в России сейчас проживает в ветхом жилье. «В рамках разрабатываемой совместно с регионами программы расселения ветхого жилья будут отдельные разделы, касающиеся обеспечения пожилых людей жильем», - сообщил министр.
При этом предполагается сопроводить обеспечение жильем престарелых людей повышением доступности социальных услуг: медицинской, мобильной помощи, социальных служб. «Эту категорию граждан мы будем стараться переселять в населенные пункты, которые имеют перспективу и туда, где эти социальные услуги даются по более низкой цене", - подчеркнул В. Басаргин.
В связи с этим Президент РФ Дмитрий Медведев отметил: «По ЖКХ отдельно будем работать, эта тема может быть, с одной стороны, более резонансная, на первый взгляд, с другой стороны, не менее сложная, чем в целом социальное самочувствие пожилых людей», передает РБК.