Объем продаж жилья ГК ПИК за январь-сентябрь 2010 г. вырос в 3 раза

ГК ПИК опубликовала данные об основной деятельности компании, основанные на управленческой отчетности за январь-сентябрь 2010 г.

Общий объем поступлений денежных средств (за исключением взаимозачетов с поставщиками) увеличился на 70% с 14,24 млрд. рублей (около 439 млн. долларов) за январь-сентябрь 2009 г. до 24,16 млрд. рублей (около 800 млн. долларов). Увеличение произошло, в основном, благодаря продажам жилой недвижимости, которые составили 60% от общего объема поступлений денежных средств. Общий объем поступлений за январь-сентябрь 2010 г. на 49% меньше показателя за январь-сентябрь 2008 г. по причине сокращения количества жилых объектов, предлагаемых к продаже.

Поступления денежных средств:

(Млн. руб.)	9 мес. 2008г.	9 мес. 2009г.	3 кв. 2010г.	9 мес. 2010г.	Изменение за 9 мес., 09/10 г., %
Общий объем поступлений*	47215	14245	11326	24163	70%
Включая: Поступления от продаж жилой недвижимости	37158	6245	5770	14453	131%
В том числе: Поступления от розничных продаж жилой недвижимости	25119	2450	4383	10393	324%
Поступления от оптовых продаж жилой недвижимости	12039	3795	1388	4060	7%
Поступления от оказания строительных услуг и других видов деятельности	10057	8000	5556	9710	21%

Анализ ежеквартальных данных о поступлениях денежных средств свидетельствует о положительных тенденциях на рынке жилой недвижимости. Общий объем поступлений в III квартале 2010 г. вырос на 36% по сравнению со II кварталом 2010 г. и на 153% по сравнению с I кварталом 2010 г. и составил 11,33 млрд. рублей (около 370 млн. долларов). Поступления средств в III квартале составили 47% от общего объема поступлений за 2010 г.

Благодаря повышению уровня потребительской уверенности, а также большей доступности ипотечных кредитов, поступления денежных средств от продаж жилой недвижимости за январь-сентябрь 2010 г. выросли на 131% и составили 14,45 млрд. руб. (около 478 млн. долларов). Для сравнения, аналогичный показатель 2009 г. – 6,24 млрд. рублей (около 192 млн. долларов).

Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами:

Общий объем реализации по договорам с физ. лицами*	9 мес. 2010 г.	9 мес. 2009 г.	Изменение, %
Сумма (млн. руб.)	12067	2603	364%
Объем (кв. м.)	163305	35447	361%
Кол-во объектов	2973	882	237%

Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами в III квартале 2010 г. вырос более чем в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом в 2009 г. Причиной этого является увеличение количества объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже, а также появление более выгодных для клиентов ипотечных программ в крупнейших российских банках. В среднем, доля продаж квартир с использованием ипотечных кредитов в III квартале 2010 г. составила более 9% по сравнению с 3% в I квартале 2010 г.

Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами в Москве и Московской области за январь-сентябрь 2010 г. составил около 91% от общего объема продаж и около 84% от всех объектов недвижимости.