Объем продаж жилья ГК ПИК за январь-сентябрь 2010 г. вырос в 3 раза
ГК ПИК опубликовала данные об основной деятельности компании, основанные на управленческой отчетности за январь-сентябрь 2010 г.
Общий объем поступлений денежных средств (за исключением взаимозачетов с поставщиками) увеличился на 70% с 14,24 млрд. рублей (около 439 млн. долларов) за январь-сентябрь 2009 г. до 24,16 млрд. рублей (около 800 млн. долларов). Увеличение произошло, в основном, благодаря продажам жилой недвижимости, которые составили 60% от общего объема поступлений денежных средств. Общий объем поступлений за январь-сентябрь 2010 г. на 49% меньше показателя за январь-сентябрь 2008 г. по причине сокращения количества жилых объектов, предлагаемых к продаже.
Поступления денежных средств:
|
(Млн. руб.) |
9 мес. |
9 мес. |
3 кв. |
9 мес. |
Изменение за 9 мес., 09/10 г., % |
|
Общий объем поступлений* |
47215 |
14245 |
11326 |
24163 |
70% |
|
Включая: Поступления от продаж жилой недвижимости |
37158 |
6245 |
5770 |
14453 |
131% |
|
В том числе: Поступления от розничных продаж жилой недвижимости |
25119 |
2450 |
4383 |
10393 |
324% |
|
Поступления от оптовых продаж жилой недвижимости |
12039 |
3795 |
1388 |
4060 |
7% |
|
Поступления от оказания строительных услуг и других видов деятельности |
10057 |
8000 |
5556 |
9710 |
21% |
Анализ ежеквартальных данных о поступлениях денежных средств свидетельствует о положительных тенденциях на рынке жилой недвижимости. Общий объем поступлений в III квартале 2010 г. вырос на 36% по сравнению со II кварталом 2010 г. и на 153% по сравнению с I кварталом 2010 г. и составил 11,33 млрд. рублей (около 370 млн. долларов). Поступления средств в III квартале составили 47% от общего объема поступлений за 2010 г.
Благодаря повышению уровня потребительской уверенности, а также большей доступности ипотечных кредитов, поступления денежных средств от продаж жилой недвижимости за январь-сентябрь 2010 г. выросли на 131% и составили 14,45 млрд. руб. (около 478 млн. долларов). Для сравнения, аналогичный показатель 2009 г. – 6,24 млрд. рублей (около 192 млн. долларов).
Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами:
|
Общий объем |
9 мес. |
9 мес. |
Изменение, |
|
Сумма (млн. руб.) |
12067 |
2603 |
364% |
|
Объем (кв. м.) |
163305 |
35447 |
361% |
|
Кол-во объектов |
2973 |
882 |
237% |
Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами в III квартале 2010 г. вырос более чем в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом в 2009 г. Причиной этого является увеличение количества объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже, а также появление более выгодных для клиентов ипотечных программ в крупнейших российских банках. В среднем, доля продаж квартир с использованием ипотечных кредитов в III квартале 2010 г. составила более 9% по сравнению с 3% в I квартале 2010 г.
Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами в Москве и Московской области за январь-сентябрь 2010 г. составил около 91% от общего объема продаж и около 84% от всех объектов недвижимости.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и гендиректор ОАО «Ленэнерго» запустили после реконструкции ПС 110 кВ «Невский ДСК» №145 во Фрунзенском районе. Общая стоимость проекта – 776 млн. рублей. ОАО «Ленэнерго» финансировало работы за счет заемных средств.
Губернатор поздравила энергетиков с успешной реализацией проекта и подчеркнула, что реконструированная подстанция – еще одно мощное звено в энергосистеме города. Ввод в эксплуатацию ПС-145 обеспечит качественное и надежное электроснабжение потребителей, а также обеспечит дополнительную мощность для проектируемых и строящихся жилых кварталов № 15-17, 20, 28, 29, 31,36 микрорайона Купчино, социально значимых учреждений и объектов городской инфраструктуры.
«Каждая новая подстанция – это новый шаг к усилению безопасности и надежности электроснабжения города. За последние годы в Петербурге построено 15 новых ПС. До конца 2010 г. будут введены еще 2 подстанции. Ведутся работы по реконструкции, ремонту и модернизации действующих подстанций, чтобы замкнуть энергетическое кольцо и тем самым обеспечить энергетическую безопасность города. Все эти работы мы должны завершить в 2012 г. в полном объеме», - сказала В.Матвиенко.
«Подстанция практически построена заново. Современные методы проектирования и оснащение подстанции высокоэффективным оборудованием позволили увеличить мощность энергоисточника более чем в 4 раза и повысить оперативность управления подстанцией в различных режимах работы. Всего до конца 2010 г. «Ленэнерго» введет в эксплуатацию еще 4 энергообъекта», – рассказал А.Сорочинский.
Подстанция №145 полностью автоматизирована и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала. Среди потребителей ряд крупных промышленных предприятий города – ОАО «Обуховский завод», филиал ГУП «Водоканал», ОАО «ЛЭМЗ-Обухово», ОАО «Запстройкомплект».
Подстанция построена еще в 1961 г. для электроснабжения Ленинградского электромеханического завода «Обухово». Реконструкция ПС №145 проходила в два этапа. В 2007 г. ОАО «Ленэнерго» построило временную схему электропитания потребителей на базе 2-х трансформаторов по 25 МВА. С 2008 по 2010 гг. произведен демонтаж старого оборудования подстанции, построено здание ЗРУ 10 кВ, совмещенное с ОПУ, построено новое ОРУ 110 кВ на базе 2-х трансформаторов 63 МВА, проложена новая кабельная линия привязки к сети электроснабжения 110 кВ, смонтировано оборудование систем релейной защиты и автоматики, АССУЭ, телемеханики и связи, а также благоустроена прилегающая территория.