Обеспечение жильем ветеранов в Псковской области идет с опережением плана
По данным на 22 октября, в Псковской области 501 ветеран, признанный нуждающимся, улучшил свои жилищные условия, выдано 914 свидетельств. Об этом сегодня, в ходе заседания администрации региона сообщил начальник Главного госуправления социальной защиты населения Армен Мнацаканян.
Он подчеркнул, что мероприятия проводятся с опережением плана. Всего же по состоянию на 1 октября органами МСУ 1321 человек признаны нуждающимися и будут обеспечены жильем до 30 сентября 2011 г. До конца 2010 г. жилье получат 758 ветеранов.
Замглавы региона Ян Лузин отметил, что администрацией области проводятся встречи с руководителями подрядных организаций. Одной из целей таких встреч стало предупреждение необоснованного роста цен на жилье. Кроме того, обсуждается возможность увеличения объемов строительства, в том числе социального жилья. «Количество новых квартир, которые будут вводиться в 2010-2011 гг. и могут участвовать в программе по обеспечению жильем ветеранов, около 600», - подчеркнул он.
Замгубернатора, руководитель Государственного финансового управления области Татьяна Баринова отметила, что в настоящее время по этой программе профинансировано свидетельств на сумму около 500 млн. рублей. Остальные будут выделяться по мере поступления заявок.
Главной сложностью, с которой сталкиваются инвесторы при строительстве мансард, является согласие жителей многоквартирных домов. Такое положение сохраняется, несмотря на то, что инвестор обещает отремонтировать в доме кровли и установить лифт, отметили эксперты, собравшиеся на заседании «Сенатор-клуба». Связывают они это и с недоверием жильцов к инвестору, и с их низким правосознанием, и с отсутствием нормативной базы.
Если обратиться к Жилищному кодексу, то на реконструкцию жилого дома требуется согласие 2/3 жильцов дома, заявил руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов. 100% согласие жильцов требуется в случае, когда в результате работ происходит уменьшение общего имущества собственников дома. Между тем, чердак – это общее имущество, а построенные мансарды – уже частное.
По словам депутата ЗакС Петербурга Алексея Ковалева, имея документы о составе общего имущества многоквартирного дома, его можно зарегистрировать в качестве объекта недвижимости, и только тогда начинать инвестиционный процесс. Он сослался на нормативный акт Минюста, относящийся к регистрации имущества многоквартирных домов.
Объем мансардного строительства в ближайшее время в Петербурге сохранится, и процесс будет происходить с учетом мнения жильцов, отметил представитель КУГИ Николай Крутицкий. При этом он подчеркнул, что необходимо развести понятия капитального ремонта и устройства новых жилых помещений в здании. В городской администрации сейчас разрабатывается проект о реконструкции многоквартирных домов (включая создание мансард), при чем оговаривается, что она возможна только с согласия жильцов. Однако, и администрация может выступить инициатором реконструкции, если в доме есть собственность города, сказал Н.Крутицкий.