Чистая прибыль ССМО «ЛенСпецСМУ» за январь-сентябрь 2010 г. выросла почти в 3 раза
ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» опубликовало бухгалтерскую отчетность по российским стандартам за III квартал 2010 г.
В сравнении с началом года активы компании сохранились примерно на том же уровне (39,3 млрд. рублей по сравнению с 40,5 млрд. на 31.12.2009), незначительно увеличилась доля заемных средств в стоимости активов: с 11,2% (4,5 млрд. рублей) до 13,5% (5,3 млрд.). Размер чистого долга за увеличился с 3,2 до 3,6 млрд. рублей (+11,5%). Одновременно размер собственных средств за тот же период увеличился с 2,9 до 4,8 млрд. руб. (+64,8%).
Выручка за отчетный период составила 9,4 млрд. рублей (+50,6% к аналогичному периоду 2009 г.), валовая прибыль – 3,5 млрд. рублей (+128,3%), чистая прибыль – 1,9 млрд. рублей (+294,9%).
Общая рентабельность за отчетный период составила 37,2%, рентабельность продаж – 20,3%.
|
Показатель |
30.09.2010 |
31.12.2009 |
Изменение, % |
|
Активы, тыс. руб. |
39 269 728 |
40 458 784 |
-2.9 |
|
Незавершённое строительство, тыс. руб. |
8 473 494 |
9 493 922 |
-10.7 |
|
Денежные средства, тыс.руб. |
1 716 055 |
1 312 820 |
+30.7 |
|
Кредиты и займы, тыс. руб. |
5 296 582 |
4 523 905 |
+17.1 |
|
Чистый долг, тыс.руб. |
3 580 527 |
3 211 085 |
+11.5 |
|
Собственный капитал, тыс. руб. |
4 800 381 |
2 912 524 |
+64.8 |
|
Чистый долг / Собственный капитал |
0.7х |
1.1х |
- |
|
Кредиты и займы / Активы |
13.5% |
11.2% |
- |
|
Показатель |
9М 2010 |
9М 2009 |
Изменение, % |
|
Выручка, тыс. руб. |
9 375 630 |
6 223 655 |
+50.6 |
|
Валовая прибыль, тыс. руб. |
3 483 615 |
1 525 849 |
+128.3 |
|
Чистая прибыль, тыс. руб. |
1 904 356 |
482 245 |
+294.9 |
|
Общая рентабельность |
37.2% |
24.5% |
- |
|
Рентабельность продаж |
20.3% |
7.7% |
- |
По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.
Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.
Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.
Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.