«Ленэнерго» подключило к электроснабжению ЖК «Южная долина» во Всеволожске
ОАО «Ленэнерго» подключило к электроснабжению многоквартальный ЖК «Южная долина», расположенный в Южном микрорайоне города Всеволожска Ленобласти. Общая площадь застройки, которую осуществляет ООО «Инком ДСК-3», – почти 60 тысяч кв. м. ОАО «Ленэнерго» выделило 1500 кВА мощности.
9 домов, в каждом 9 этажей, почти 800 квартир. Источник питания – ПС №525. Для создания внешней схемы электроснабжения ОАО «Ленэнерго» провело модернизацию подстанции. Энергетики установили новый трансформатор напряжением 110/10 кВ мощностью 40 КВА. Это обеспечит надежное электроснабжение ЖК. Для возможности присоединения новых потребителей на подстанции установили и подключили 3 и 4 секцию шин 10 кВ.
По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.
Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.
Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.
Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.