Эксперты: Цены на элитное жилье в Москве вернутся к докризисным в 2013-2014 гг.
Столичные девелоперы начали возвращать на рынок проекты высококлассного жилья. Этот почин поддерживают покупатели, которые в 2008–2009 годы резко снизили бюджеты сделок, а в 2010 г. вновь их увеличили, отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. Так, доля заявок на покупку с бюджетом более 2 млн. долларов достигла 40%. На дне рынка этот показатель составлял менее 30%.
Однако ценители «элиты» могут не найти достойного предложения. Одновременно с переориентацией покупателей на дорогое жилье в Москве и Подмосковье существенно изменилась структура предложения, половину которого сегодня формируют проекты эконом-класса. До кризиса их доля составляла менее 10%, напоминает О.Широкова. По ее мнению, дальнейшего развития эта тенденция не получит. Восстановление предложения столичного жилья всех классов, по прогнозам экспертов Penny Lane Realty, произойдет не ранее 2012 г., а выйти на докризисный уровень оно сможет лишь к 2014 г.
Вернуться в 2008 г. пока не может спрос на столичное жилье, отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. Тем не менее, структура спроса уже соответствует докризисному состоянию. «Порядка 55% сделок приходится на первичный рынок, около 45% – на вторичный», – замечает директор департамента продаж городской недвижимости Blackwood Оксана Дивеева. В I полугодии 2009 г. спрос на новостройки был минимальным: порядка 10% сделок.
Однако цена далека от уровня 2008 г. Чтобы вернуться к докризисным показателям жилье должно подорожать «на 14% в городе и на 29% - загородом», считает О.Широкова. По ее мнению, в Москве это достижимо к концу 2012 г., а загородом – не ранее 2013 г., пишет «РБК daily».
Сегодня в промышленной зоне Шушары состоялась церемония открытия новой пожарно-спасательной части. В мероприятии приняла участие губернатор Валентина Матвиенко.
«Сегодня значимый день для жителей Шушар, для всего Пушкинского района. На дежурство заступает новая пожарно-спасательная часть. На ее создание из бюджета города было выделено более 200 млн. рублей», - сказала он.
Губернатор отметила, что до сих пор в пос. Шушары не было своей пожарной части. Этот новый жилой микрорайон, как и промзону, до сих пор обслуживали пожарные части из Пушкина и Павловска, что не всегда позволяло обеспечить оперативное прибытие пожарных.
В.Матвиенко подчеркнула, что в Петербурге в ближайшие годы будет построено и реконструировано 16 пожарных депо. «К концу года мы планируем завершить строительство депо в Коломягах. В 2010 г. мы увеличили бюджет на содержание и развитие противопожарной службы на 110 млн. рублей. Общая сумма финансирования превысила 1,5 млрд. рублей», - отметила он.