Москва. Ипотека не делает жилье доступней
Объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками в первой половине 2006 года, составил 297 млрд руб. 35% от этой суммы приходится на Москву и Московскую область.
Эта информация опубликована на официальном сайте Совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов.
По данным Центра макроэкономических исследований, с начала 2006 года прирост задолженности по ипотечным жилищным кредитам составил 66,4%, или 118 млрд руб. Произошел также беспрецедентный рост цен на жилье. И если на выданные в 2005 году в Москве кредиты (25,1 млрд руб.) можно было купить 448,4 тыс. кв. м, то на кредиты, выданные в первом полугодии 2006 года (25,8 млрд руб.), всего 343,6 тыс. кв. м.
В настоящее время базовые ставки по ипотечным кредитам составляют порядка 10,5–12% годовых в валюте и 14–16% в рублях (два года назад ставки были на 2–3% выше), а средний по рынку срок кредита составлял 15 лет (в 2004 году он составлял 5–10 лет).
АСН-инфо
Инвестиции в строительный сектор российской экономики увеличились до 5,9%.
Объем жилищного строительства в России ежегодно увеличивается на 10–12%. Увеличение объема работ и повышение их доходности привели к росту доли инвестиций в строительный сектор с 5,6% от их общего объема (характерных для 2002–2004 годов) до 5,9%.
Об этом сообщается на официальном сайте Совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.
Руководители строительных организаций считают развитие рынка благоприятным: если в 1997 году около половины из них оценивали ситуацию как негативную, то в 2005 году число таких отзывов уменьшилось до 20%. При этом на рынке сменились лидеры: Московская область, в течение десятилетия стабильно удерживавшая первенство по темпам роста рынка, в 2005 году сократила объем ввода жилья почти на 8%. На первые позиции вырвались регионы, в которых строительство на протяжении долгого времени было недостаточно развитым (Свердловская область, Чувашская Республика).
АСН-инфо