Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%
По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.
Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.
Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.
Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.
На привокзальной площади аэропорта «Внуково» планируется построить новый пассажирский терминал, 2 офисно-гостиничных и 2 гостиничных комплекса и еще 17 объектов. Завтра на заседании правительства Москвы будет рассмотрен проект планировки территории привокзальной площади аэропорта.
Планируемая площадь строительства составит 105,13 га. В рамках развития аэровокзального комплекса аэропорта «Внуково» планируется построить 5,4 км дорог, в том числе эстакаду с наземной проезжей частью со стороны Боровского и Киевского шоссе. Кроме того, запланировано строительство отдельно стоящих и подземных гаражей общим объемом 10,25 тысячи машиномест, передает ИА Интерфакс.