Участки без подряда остаются востребованы на загородном рынке Подмосковья
Участки без подряда, которые многие эксперты «списали со счетов» как хорошее антикризисное, но уже потерявшее актуальность предложение, осенью 2010 г. снова стали одним из самых востребованных форматов. По данным компании «ЗемАктив», полученным на основании анализа реальных сделок в поселках эконом-класса на расстоянии 60-100 км от МКАД, осенний объем продаж участков без подряда находится на уровне 2009 – весны 2010 г.
«О том, что формат «без подряда» остается популярным, свидетельствует и структура продаж в мультиформатных поселках. Например, в поселке «Анютины Глазки», расположенном в 82 км от МКАД по Новорижскому шоссе, после полугода продаж участки с подрядом еще есть, а вот предложения без подряда почти распроданы. – говорит генеральный директор компании Юлия Севериненко. – Другое дело, что сейчас объем предложения в данном сегменте резко вырос, что вполне справедливо привело к дифференциации спроса. Сегодня наиболее ликвидными являются поселки с хорошей динамикой строительных работ, либо высокой степени готовности, с подведенными коммуникациями. А вот проекты в начальной стадии, с непродуманной концепцией, действительно, не столь востребованы».
Поскольку в квартале 59А Северо-Приморской части Петербурга уже эксплуатируется две школы, то дефицита со школьными местами пока нет. Поэтому строительство еще одной школы, как и планировалось, завершится к концу
По его словам начинала строительство компания ООО «Гарант Строй», но не смогла справиться с задачей. Причем это касается не только этой школы, но и ряда других объектов социальной инфраструктуры, которые теперь приходится завершать другим компаниям. К «Гарант-Строю» выставлены юридические претензии, но компания пока никак на это не реагирует, сообщил глава Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
Новая школа на 33 класса общей площадью 17,4 тысячи. кв. м будет оснащена бассейном, спортивным комплексом, оборудуются специальные производственные классы. В будущем планируется придать ей статус гимназии.