Эксперты: До докризисного уровня ценам на жилье в России еще расти и расти

20.10.2010 14:12

По данным GED analytics, в середине октября цены на жилье взяли тайм-аут. За неделю с 11 по 17 октября 2010 г. цены на жилье в России в среднем по 43 городам не изменились. Произошло это после того как 7 недель подряд фиксировался средний рост цен на жилье в РФ со скоростью более 0,1% в неделю.

Средние цены в Москве выросли на 0,3% – до 145712 рублей за 1 кв. м. До конце ноября они, скорее всего, преодолеют уровень в 146 тысяч рублей за 1 кв. м. Несмотря на рост, цены на жилье в Москве остаются примерно на 10% ниже, чем они были во время их пика в начале осени 2008 г. Причем, речь идет о номинальных ценах: с учетом инфляции о восстановлении уровня цен можно будет говорить, когда рост составит более 25%.

Средние цены на жилье в Московской области выросли на 0,6% до 65260 рублей за 1 кв. м., отыграв символическое снижение трех предыдущих недель. По сравнению с пиковыми значениями 2008 г. цены на жилье в Подмосковье все еще ниже на 16%.

Средние цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли на 0,2% и составил 81371 рублей за 1 кв. м. Что бы достичь докризисного уровня они должны подняться еще на 30%.

Средние цены на жилье в городах РФ

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м

11.10.10

17.10.10

Изменение

Барнаул

34 394

34 918

1,5%

Белгород

42 287

42 090

-0,5%

Брянск

31 631

31 625

0,0%

Владимир

40 282

40 074

-0,5%

Волгоград

44 376

44 319

-0,1%

Воронеж

35 211

35 230

0,1%

Екатеринбург

52 229

52 039

-0,4%

Иваново

30 012

30 029

0,1%

Ижевск

34 855

34 833

-0,1%

Иркутск

41 757

41 722

-0,1%

Казань

39 029

39 512

1,2%

Киров

33 882

34 097

0,6%

Краснодар

51 099

51 129

0,1%

Красноярск

39 276

39 701

1,1%

Курск

29 154

29 105

-0,2%

Липецк

40 037

39 976

-0,2%

Москва

145 298

145 712

0,3%

Московская обл.

64 870

65 260

0,6%

Набережные Челны

29 702

30 194

1,7%

Нижний Новгород

45 563

45 518

-0,1%

Новокузнецк

34 284

34 025

-0,8%

Новосибирск

46 528

46 494

-0,1%

Омск

33 977

34 007

0,1%

Орел

32 653

32 662

0,0%

Пенза

32 526

32 184

-1,1%

Пермь

39 953

39 977

0,1%

Петропавловск-Камчатский

43 245

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

М.Осеевский предлагает привлечь банковские кредиты в коммерческий жилфонд
19.10.2010 21:42

Как отметил на заседании правительства Санкт-Петербурга вице-губернатор Михаил Осеевский, в европейских странах большинство жителей городов являются арендаторами, а не собственниками жилых помещений. Создание казенных домов для мигрантов, привлекаемых на постоянную работу, а также создание коммерческого жилого фонда для работников ЖКХ, по его мнению, следует рассматривать как первые шаги по формированию цивилизованного рынка аренды.

Как считает М.Осеевский, для управления жилым фондом коммерческого использования следует учредить акционерное общество со 100-процентным городским капиталом, чтобы привлекать в этот сектор банковские инвестиции. «Если этот бизнес действительно прибылен, как следует из расчетов Жилищного комитета, банки будут заинтересованы в кредитовании», - полагает он.

«Давайте учредим акционерное общество в качестве пилотного проекта, для одного жилого дома, и посмотрим, насколько это эффективно», - предложил Глава Жилкомитета Юрий Осипов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МИХАИЛ ОСЕЕВСКИЙ
Подписывайтесь на нас: