Агентство «Апраксин двор» построит оптово-розничный ТЦ на Московском шоссе
Правительство Петербурга приняло постановление предоставить Агентству по реконструкции и развитию «Апраксин двор» под изыскательские работы участок площадью 11 га на Московском шоссе.
Участок предоставляется для проектирования и строительства оптово-розничного торгового центра площадью 117,3 тысяч кв. м. Условием предоставления участка будет освобождение недвижимости, которую сейчас Агентство арендует у города в Апраксином дворе, пояснили в КУГИ. При наличии таких обременений законодательство позволяет предоставлять землю без торгов. Соответствующая договоренность с городом достигнута, подтвердила директор по связям с общественностью КЦ «Питер» (совладелец Агентства) Любовь Орлова.
Затраты на строительство таких объектов без учета стоимости земли и инфраструктуры обычно составляют 1300-1500 долларов на 1 кв. м площади, говорит директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. Таким образом, проект обойдется агентству в 152-176 млн. долларов. Реализовать проект можно за 2–3 года, считает он.
Агентство не только крупнейший арендатор Апрашки (8 тысяч кв. м), но и крупнейший собственник недвижимости на территории двора. Ему принадлежит 10 тысяч кв. м на территории двора. Как сообщила Любовь Орлова, сейчас по поводу этой собственности идут переговоры с «Главстроем», который получил право реконструкции Апраксина двора на конкурсе в 2008 г., пишет «Деловой Петербург».
Российский аукционный дом назначил на 12 ноября торги по участку в пос. Левашово. Земля вместе с расположенными на ней строениями находится в ведении Фонда РЖС. Стартовая цена лота – 20,9 млн. рублей. Общая площадь четырех деревянных домов на Советской ул., 7-9 – около 1000 кв. м, площадь участка – 11844 кв. м.
Как пишет «Бюллетень недвидимости», объекты – бывшая собственность ФГУП «Почта России», которая перешла в распоряжение Фонда РЖС в 2009 г.
Три дома не представляют собой ценности и могут быть снесены, четвертый (называемый «Дача Фаберже» площадью 282 кв. м) – выявленный объект культурного наследия. Приказ КГИОП об охранном статусе вышел в 2001 г., но дом еще не включен в соответствующий реестр и не имеет официально зарегистрированных охранных обязательств. Разрешенный вид использования – под ИЖС.