РЖД готовит масштабную программу ГЧП по развитию вокзальных комплексов
Об этом рассказал на Общероссийском форуме «Стратегическое планирование в регионах и городах России» гендиректор ОАО «РЖД – Развитие вокзалов» («дочка» ОАО «РЖД») Михаил Грудинин.
«Мы изучили опыт 22 стран, наиболее эффективно использующих железнодорожные вокзалы, превратив их в интермодальные транспортно-пересадочные узлы, которые интегрируют вокруг себя различные транспортные потоки, - рассказал он. – Понятно, что место с большой нагрузкой по транспорту и пешеходам – это хорошая база для создания общественно-деловых зон. В ряде стран мы видим, что объем коммерческой недвижимости вокруг вокзала в 6 раз превышает площадь самого вокзального комплекса».
Эксплуатация вокзалов в крупных городах РФ передана отдельной структуре. ОАО «РЖД – Развитие вокзалов» разработало концепцию повышения эффективности использования вокзальных комплексов, которая предполагает модернизацию 17 вокзалов – во Владивостоке, Мурманске, Орле, Иркутске, Екатеринбурге, Чите, Астрахани, Краснодаре, Волгограде, всех 5 сочинских вокзалов и 8 вокзалов Москвы.
«Политика РЖД в таких проектах – не вкладывать больше 30% от общей стоимости. Некоторые проекты удается реализовать целиком за счет средств частных инвесторов», - подчеркнул М.Грудинин. Он также пояснил, что ОАО «РЖД – Развитие вокзалов» в реализации этих проектов возьмет на себя обязанности по разработке проектной документации, в том числе с проектированием улично-дорожной сети, и отчасти – инженерной подготовки.
«Я надеюсь, что программа будет одобрена уже 1 ноября, - сообщил М.Грудинин. – У нас уже практически готово соглашения по 16 вокзалам, еще 11 соглашений – на стадии подписания». В ходе этой работы РЖД планирует заключать соглашения не только с инвесторами, но и с правительствами регионов, и в некоторых случаях – с руководством МО. По его мнению, власти не менее инвесторов заинтересованы в модернизации привокзальных территорий, которые строились без учета сегодняшнего уровня автомобилизации населения и нынешних объемов грузопотоков, в результате чего вокзалы обрастают несанкционированными зонами парковок.
Первые проекты стартуют в 2011 г., в тех городах, где власти проявляют наибольшую заинтересованность в них. С властями Петербурга этот вопрос пока не обсуждался.
«Мы подсчитали, что окупаемость таких проектов за счет строительства объектов коммерческой недвижимости, составит не более 3,5 лет, рентабельность – 20%. Под создание этих проектов мы планируем выпуски ценных бумаг», - добавил М.Грудинин. Планируется также привлечение иностранных инвесторов с большим опытом работы в сфере развития и эксплуатации железнодорожных вокзалов.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в день общегородского субботника, проходящего в рамках осеннего месячника по благоустройству, посетила три района. В Василеостровском районе в саду «Василеостровец» она посадила голубую ель.
В этом районе в субботнике приняли участие более 8000 человек: студенты, школьники, курсанты, жители района, сотрудники коммунальных служб, дорожных и садово-парковых предприятий, а также представители исполнительных органов государственной власти и МО. Всего в течение осеннего месячника благоустройства в районе будет посажено 500 деревьев, 3,5 тысячи кустарников, 70 тысяч луковиц тюльпанов.
В Адмиралтейском районе в Александровском саду В.Матвиенко высаживала луковицы тюльпанов. Здесь будет посажено порядка 15 тысяч луковиц цветов, это на 20% больше, чем в 2009 г. В ходе осеннего месячника в Адмиралтейском районе будет высажено свыше 43 тысяч луковиц тюльпанов, а также порядка 1500 кустарников.
Затем губернатор вместе с художественным руководителем театра «БУФФ» Иосифом Штокбантом посадила кустарники в сквере театра в Красногвардейском районе. Она отметила, что благоустроенный сквер театра сегодня выглядит стильно. Он привлекает внимание жителей и артистов.
«Это очень красивый сквер. Здесь все выполнено в едином стиле. Высажены цветы, деревья и кустарники, поставлены скамейки. Сюда с удовольствием будут приходить жители, чтобы отдохнуть», - сказала губернатор.
В 2011 г. в Петербурге планируется высадить порядка 12 млн. цветов. В.Матвиенко подчеркнула, что Петербург намерен высаживать рассаду, выращенную в северо-западном регионе. «Я поставила задачу обеспечить собственное выращивание цветов. Это экономит средства, увеличивает количество посадок. Цветы, выращенные в нашем регионе, более устойчивы к нашему климату. Мы также создаем собственные питомники для выращивания деревьев и кустов. Для Санкт-Петербурга озеленение – это не только красота, это еще и кислород, это здоровье наших горожан», - сказала она.