В.Семененко: Торги по землям под застройку тормозятся отсутствием проектов планировки и межевания
Сегодня на рассмотрение правительства Санкт-Петербурга были вынесены проекты постановлений о продаже с аукциона двух земельных участков в Колпинском районе (Металлострой) для строительства многоквартирных домов. Для участка на Садовой ул. 17 корп. 28А была утверждена начальная цена 24,7 млн. рублей, для соседнего участка на Полевой ул. – 78,5 млн. рублей.
Рассматривались также две территории, предложенные для выставления на аукцион с целью комплексного освоения – на Университетском пр. и ул. Шахматова в Петергофе (площадью 382955 и 42532 кв. м соответственно, начальная цена – 308 млн. рублей) и на Волго-Донской ул. в пос. Молодежное в Курортном районе (площадь 705209 кв. м, начальная цена – 197 млн. рублей). В обременения входит внесение банковской гарантии на работы по обустройству территорий и развитие инженерной инфраструктуры. Кроме того, потенциальному девелоперу территории в Молодежном, захватывающей фрагмент лесной зоны, вменяется осуществление лесоустроительных работ.
Губернатор Валентина Матвиенко отметила, что в городе имеется много незастроенных территорий, которые могут быть выставлены на торги под жилищное строительство. Как пояснил председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, вовлечение свободных земель в оборот тормозится медленными темпами разработки проектов планировки и межевания.
Главный архитектор города Юрий Митюрев сообщил, что в 2009 г. были разработаны проекты планировки и межевания на 1200 территорий общей площадью 4215 га – в 1,5 раза больше, чем в 2008 г. При этом он не назвал общей площади территории города, на которую разработаны ППТ.
Как рассказал на заседании правительства Санкт-Петербурга председатель КГХ ЗакС Сергей Никешин, процедура утверждения актуализации Генерального плана значительно усовершенствована. В частности, предусмотрено так называемое «нулевое чтение» закона.
По мнению С.Никешина, целесообразна также организация слушаний по закону о Генплане в полном составе ЗакС. «Иногда поправки, предлагаемые отдельными депутатами в картографическую часть закона ко II чтению, искажают саму суть вносимых изменений. Хотелось бы, чтобы мы обсуждали не поспешные правки, а принципиальные предложения», - отметил он.
Губернатор Валентина Матвиенко поддержала предложения о совершенствовании процедуры актуализации Генплана. По ее мнению, внесение картографических поправок между I и II чтением закона вообще недопустимо. «Это не тот документ, в котором можно что-то убавить, а что-то прибавить в последнюю минуту», - подчеркнула губернатор.
Dице-губернатор Михаил Осеевский предложил при корректировке текстовой части Генплана уточнить нормативы обеспечения детскими дошкольными учреждениями с учетом положительной демографической динамики.