Генплан Петербурга будет откорректирован
В 2005-2009 гг. в Санкт-Петербурге было введено 94 бизнес-центра общей площадью 450 тысяч кв.м. Офисные площади города увеличились в 2,4 раза и превзошли показатели, рассчитанные при разработке Генплана. Однако в связи с последствиями кризиса спрос на офисные помещения, а также на крупные складские мощности, существенно сократился.
В то же время обеспеченность горожан жильем составляет в настоящее время не более 24,4 кв. м на жителя, а годовой объем ввода нового жилья в год составляет только 0,6 кв. м на человека. Как заявил сегодня на заседании правительства города главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев, в Генплан необходимо внести корректировки по функциональным зонам в пользу жилищного строительства.
Эта инициатива была поддержана губернатором Валентиной Матвиенко. Она напомнила, что есть и другие необходимые изменения. Например, в Приморском районе невозможно выставить на торги один из незастроенных кварталов, поскольку в Генплане он отнесен к зоне К2 (места утилизации отходов).
Расширение территорий, предназначенных для строительства жилья, по словам заместителя директора НИПЦ Генплана Юрий Бакей, не потребует кардинальной переработки основного градостроительного документа. «Это будет не пересмотр, а актуализация», - говорит он. Значительные изменения возможны в Сестрорецком районе, для которого разработан отдельный пакет предложений по корректировке.
Как напомнил в беседе с корреспондентом АСН-инфо Юрий Митюрев, в Правилах землепользования и застройки в некоторых территориальных зонах делового назначения (ТД) возможно строительство жилой недвижимости в качестве основного вида использования. Это относится, в частности, к территории «Измайловской перспективы». В других случаях потребуется корректировка ПЗЗ, не обязательно требующая изменений в Генплане.
Российский аукционный дом в сотрудничестве с Волго-Вятским отделением Сбербанка открыл филиал в Нижнем Новгороде.
Филиал наделен полномочиями по проведению предварительных переговоров, заключению договоров о продаже, подготовке и проведению аукционов по продаже активов, находящихся на территории региона. Руководителем его стал Павел Жирунов.
В ближайшие месяцы планируется также открыть филиал РАД в Москве.
«В ближайшее время мы сможем подробнее рассказать о том, какие активы находятся в разработке нижегородского филиала. В первую очередь речь идет о проблемных активах Сбербанка и о недвижимости РЖД. До создания местного отделения в центральном – петербургском – офисе аукционного дома велись разработки объектов на территории Волго-Вятского района, все они сейчас передаются филиалу. В перспективных планах РАД – создание собственного филиала в каждом субъекте РФ. Сроки открытия во многом зависят от объема проблемных активов и, наверное, в первую очередь – от готовности местных отделений продавать на аукционах проблемные активы: заложенное имущество, имущество предприятий-банкротов и объекты, перешедшие в собственность к банкам в качестве отступного по долгам несостоятельных заемщиков», заявил гендиректор ОАО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко.