ЖБИ-1 ГК «СУ-155» продаст 40 га земли, чтобы расплатиться с деньгами
Завод железобетонных изделий №1 группы компаний «СУ-155», чтобы вернуть долг 150 млн. рублей Сбербанку, должен продать более 40 га земли и несколько корпусов.
Сейчас в судах находится более десятка исков Сбербанка, «ВТБ Северо-Запад» и других кредиторов к заводу ЖБИ-1, расположенному в Гатчинском районе. Завод был куплен в 2004 г. ЗАО «Рострой», входящее в ГК «СУ-155».
В середине 2000-х годов была начата модернизация ЖБИ-1, на которую и брались кредиты. Как сообщили в ГК «СУ-155», ситуация с долгами решается, а сам завод работает в обычном режиме. Тем не менее, по решению суда в счет долга перед Сбербанком заводу придется продать более 40 га земли и несколько корпусов.
Другой кредитор, «ВТБ Северо-Запад», надеется вернуть долги, не прибегая к распродаже залогов. Размер долга этим банком, судя по материалам суда, превышает 12 млн. рублей. Как рассказали в «ВТБ Северо–Запад», с ЖБИ-1 планируется мировое соглашение: юридически оно еще не оформлено, нозавод начал выплаты по графику, пишет «Деловой Петербург».
На конец августа
В целом, отметила эксперт, элитную недвижимость можно условно разделить на два класса: «Элита класса А» - эксклюзивные объекты с видами на исторические памятники и воду, и «Элита класса Б», не имеющая таких суперэксклюзивных видовых характеристик.
Что касается цен на объекты первичного рынка элитной недвижимости, то стоимость жилья в этом сегменте начинается от 200-250 тысяч рублей за 1 кв. м, но разброс цен может быть очень велик.
Как отметила Ю.Нигуль, спрос на элитную недвижимость в последние годы остается стабильным, на него не оказал особого влияния даже кризис. От общего объема реализованного в городе жилья доля «элитки» составляет примерно 1,5-3%. Динамика продаж на удачных объектах может достигать 5-10 квартир в месяц, но есть и такие объекты, где за месяц может не быть ни одной продажи, сказала она.
Среди покупателей элитной недвижимости эксперты выделили, прежде всего, бизнесменов, топ-менеджеров и чиновников, доля которых в этом сегменте рынка в последнее время растет и составляет примерно 5-10%.