Эксперт: Активизировался процесс вымывания с рынка недвижимости Москвы дешевого предложения
Процесс вымывания дешевых квартир с наступлением осени
По данным портала «Мир квартир», самый дешевый сегмент на вторичном рынке – 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в 5-, 8- и 9-этажных панельных домах старой постройки, расположенных за пределами центра города. Площадь их обычно составляет 30-
«На рынке наблюдаются разнонаправленные ценовые тренды. С одной стороны, происходит подорожание небольших и недорогих квартир эконом-класса, с другой – более дорогие объекты, включая квартиры бизнес-класса и многокомнатное жилье массового сегмента, по-прежнему подвержены тенденции снижения цен, – отмечает гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов. – Такая ситуация объясняется дифференциацией спроса. Существует стабильный выраженный спрос на сравнительно небольшие и недорогие квартиры. Это жилье привлекает относительно невысокой ценой, а также является наиболее востребованным «форматом» при разъездах. Еще один аспект – банки могут предоставить ипотечный кредит, достаточный для покупки таких объектов, довольно большому числу заемщиков. Как следствие – такие квартиры быстро «уходят» с рынка и общее число их в предложении оказывается невелико. Естественно, что цены на эти объекты растут».
В рамках программы «Фасады Петербурга» отреставрированы фасады 1700 домов в исторической части города. Программа, урезанная в финансировании в 2010 г., будет продолжаться и расширяться в 2011-2013 гг., заверила губернатор Валентина Матвиенко на пресс-конференции.
По ее словам, в первую очередь будут реставрироваться фасады, пришедшие в ветхость, и объекты сложной архитектуры, имеющие особую ценность. «Эта работа необходима не только из эстетических соображений, но и для сохранения самих зданий», - подчеркнула В.Матвиенко. Она напомнила о том, что одновременно с обновлением фасадов ремонтируются и кровли домов.
В то же время в Смольном рассматривается вопрос о массовом ремонте фасадов зданий, построенных в 1970-х гг., особенно т.н. «домов-кораблей», в которых велики теплопотери. «Я поручила Жилищному комитету освоить технологию реставрации таких фасадов. Они над этим работают», - сообщила губернатор.