Эксперт: Активизировался процесс вымывания с рынка недвижимости Москвы дешевого предложения

19.10.2010 12:19

Процесс вымывания дешевых квартир с наступлением осени 2010 г. активизировался. Средняя цена 1 кв. м столичного жилья осталась практически на уровне августа, увеличившись на 0,6%. А вот средняя общая стоимость квартиры выросла на весьма внушительную величину – 5%. Это означает, что в сентябре на рынке стало больше дорогих квартир и меньше дешевых.

По данным портала «Мир квартир», самый дешевый сегмент на вторичном рынке – 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в 5-, 8- и 9-этажных панельных домах старой постройки, расположенных за пределами центра города. Площадь их обычно составляет 30-33 кв. м для «однушек» и не превышает 40 кв. м для «двушек». И вот эти квартиры и являются сегодня почти дефицитным товаром. «Летом 2009 г. было достаточно много предложений малогабаритных 2-комнатных квартир. Тогда их стоимость составляла примерно 5–5,2 млн. рублей, – рассказывает директор по развитию портала Виктор Щеблецов. – Сегодня таких цен на подобные объекты просто нет. И самая «ходовая» цена, которую запрашивают продавцы – 6,5-7 млн. рублей».

«На рынке наблюдаются разнонаправленные ценовые тренды. С одной стороны, происходит подорожание небольших и недорогих квартир эконом-класса, с другой – более дорогие объекты, включая квартиры бизнес-класса и многокомнатное жилье массового сегмента, по-прежнему подвержены тенденции снижения цен, – отмечает гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов. – Такая ситуация объясняется дифференциацией спроса. Существует стабильный выраженный спрос на сравнительно небольшие и недорогие квартиры. Это жилье привлекает относительно невысокой ценой, а также является наиболее востребованным «форматом» при разъездах. Еще один аспект – банки могут предоставить ипотечный кредит, достаточный для покупки таких объектов, довольно большому числу заемщиков. Как следствие – такие квартиры быстро «уходят» с рынка и общее число их в предложении оказывается невелико. Естественно, что цены на эти объекты растут».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В Москве открылся IV Международный форум CityBuild-2010
18.10.2010 21:15

Торжественная церемония открытия IV международного форума архитектуры, строительства, реконструкции городов, строительных технологий и материалов «Строительство городов. CityBuild-2010» прошла во Всероссийском выставочном центре в Москве.

«Несмотря на экономический кризис, московские строители смогли сохранить свой потенциал. Сегодня мы наблюдаем подъем в отрасли в целом. Строительная отрасль должна постоянно развиваться, и эта выставка – одна из мер, способствующих этому развитию», - сказал и.о. руководителя Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко.

Он подчеркнул, что организаторы мероприятия постарались привлечь максимум инновационных технологий, которые на сегодняшний день являются наиболее актуальными. Среди них А. Левченко отметил энергосбережение, а также внедрение новых технологий при возведении дорог. «Я думаю, что на этой выставке мы увидим инновационные решения, которыми сможем воспользоваться в последующие годы», - заключил он.

Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев отметил: «Эта выставка, безусловно, имеет огромное значение. Она позволяет увидеть, как могут развиваться крупные мегаполисы, что надо сделать, чтобы инфраструктура городов позволяла создать комфортные условия для граждан».

CityBuild-2010 объединяет на одной площадке 10 самостоятельных и, вместе с тем, взаимодополняющих выставок, а также специальные экспозиции:

·                     Архитектура;

·                     Проектирование и реконструкция;

·                     Подземный город;

·                     Интехгеострой;

·                     Высотное строительство;

·                     Дормостэкспо;

·                     Городские инженерные сети и коммуникации;

·                     Безопасность зданий и сооружений;

·                     Гараж и паркинг;

·                     Электроснабжение городов;

·                     Энергосберегающее домостроение.

Также в рамках CityBuild представлены 2 специализированные экспозиции: «Реализация приоритетного нацпроекта Доступное и комфортное жилье гражданам России» и «Города и регионы России: достижения строительного комплекса».

Одной из самых представительных секций в 2010 г. является раздел «Подземный город», участники которого демонстрируют оборудование для строительства тоннелей, обеспечения безопасности, бестраншейные технологии, оборудование для строительства мостов. Партнером этой секции выступает Тоннельная ассоциация России. Еще одной важной секцией выставки является раздел «Городские инженерные сети и коммуникации». Экспоненты CityBuild также представят проекты дорожных развязок Москвы, новые технологии устройства паркинга.

Важной составляющей выставки является обширная деловая программа. В рамках CityBuild пройдет III Национальный строительный конгресс. Он включает следующие секции: «Безопасность зданий и сооружений», «Саморегулирование в строительной отрасли», «Подземный город», «Городские инженерные сети и коммуникации», «Гараж и паркинг», «Высотное строительство», а также выездную экскурсию, посвященную строительству гаражей-стоянок по программе «Народный гараж».

В выставке принимают участие 180 компаний из России, США, Франции, Бельгии, Италии, Германии, Швеции, Сирии, Беларуси. Широко представлены регионы, в числе которых Московская область, Санкт-Петербург, Волгоград, Екатеринбург, Красноярск, Пермь, Саратов, Смоленск, Сочи, Таганрог, Ульяновск.

Выставка будет работать до 21 октября 2010 г., сообщает портал Стройкомплекса столицы.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: