1-2 ноября 2010 г. в Москве пройдет Всероссийский форум строительной индустрии – 2010
1-2 ноября 2010 г. в выставочном центре «Крокус-Экспо» Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) проведет Всероссийский форум строительной индустрии - 2010.
Форум является одним из главных мероприятий отрасли малоэтажного строительства. Это эффективная коммуникационная площадка для участников рынка в период реализации нацпроекта «Доступное жилье», позволяющая организовать прямой диалог, обмен идеями, а также продемонстрировать опыт ведущих компаний в области малоэтажного домостроения, производства строительных материалов, создания новых финансовых механизмов.
Основная задача форума – обсуждение условий ведения строительного бизнеса в России. В условиях кризиса с участием госсредств строилось порядка трети жилья. Правительством подготовлен комплекс мер, который в ближайшие 3 года позволит запустить механизм замещения федеральных средств частными инвестициями, что позволит полноценно раскрыть весь потенциал государственно-частного партнерства.
К участию в Конгрессе приглашены вице-премьер правительства России А.Жуков, зампред Комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ, координатор проекта «Свой дом» А.Коган, глава Минэкономразвития РФ Э.Набиуллина, глава Минрегионразвития РФ В.Басаргин, гендиректор Фонда содействия развитию жилищного строительства А.Браверман, гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ К.Цицин, гендиректор АИЖК А.Семеняка, а также руководители федеральных органов власти, профильных ведомств, руководители ведущих компаний строительного комплекса и промышленности стройматериалов, девелоперских и страховых структур, банков и инвестиционных организаций.
В рамках Форума пройдут 3 круглых стола: «Реализация проектов малоэтажного строительства: потенциал регионов», «Финансовые механизмы содействия строительству и приобретению жилья», «Современные технологии малоэтажного строительства. Образовательные программы подготовки специалистов в сфере малоэтажного строительства « на которых будут обсуждены:
• проблемы малого и среднего бизнеса в строительной отрасли в современных условиях;
• определение государственной стратегии развития малоэтажного строительства;
• нормативно-правовое регулирование малоэтажного строительства;
• практическое осуществление проекта «Свой дом» партии «Единая Россия»;
• техническое регулирование отрасли и формирование современных стандартов жилья;
• развитие эффективных финансовых механизмов, в частности, ипотечного кредитования и накопительных схем приобретения жилья;
• положительный опыт регионов в развитии малоэтажного строительства.
• инновационные технологии в малоэтажном строительстве;
Одновременно с Форумом 1-3 ноября пройдет Международная выставка «Строительный сезон – 2010».
По данным девелоперской компании «Красивая Земля», за январь-сентябрь 2010 г. цены на земельные участки без подряда, продающиеся в розницу, выросли в среднем на 15%. Аналогичная динамика цен наблюдалась и в прошлом году. «За год объемы предложения и спроса выросли примерно одинаково – на 20–25%, – говорит гендиректор компании Илья Сапунов. – Поэтому соотношение между объемами спроса и предложения принципиально не изменилось, и, как следствие, динамика изменения цены в среднем осталась прежней».
В то же время он подчеркивает, что для разных направлений Московской области динамика роста цен различна. Больше всего повышались цены на участки по Киевскому, Симферопольскому, Егорьевскому, Новорязанскому и Ярославскому направлениям – там рост цен на многие поселки составил 20–25%. Медленнее всего - на 5–13% - подорожали поселки по Новорижскому, Волоколамскому и Щелковскому шоссе.
Сейчас примерная стоимость участков в пределах 30 км от МКАД составляет 150–420 тысяч рублей за сотку, на расстоянии 30–70 км от МКАД – 45–180 тысяч, за пределами 70 км – 35–80 тысяч.
Наиболее активно сделки проходили на территории так называемого Среднего Подмосковья – в 40–80 км от МКАД. На этот сегмент приходилось около 40% покупательского спроса. Кроме того, гораздо заметнее по количеству предложений в 2010 г. стал сегмент дальних дач – поселков, расположенных в 80–120 км от МКАД. Число предложений в этих районах с начала года выросло примерно в 2 раза.
До конца года существенного роста цен уже не будет, полагает И.Сапунов. «Более того, в межсезонье девелоперы попытаются до конца распродать участки в поселках, реализация которых подходит к концу, – говорит он. – В связи с этим по ряду поселков можно ожидать появления незначительных дисконтных программ, которые продлятся до февраля–марта 2011 г».