ГУ «Центр экспертно-технического сопровождения» подвело итоги работы в сентябре 2010 г.
Отделом негосударственной экспертизы документации ГУ «Центр экспертно-технического сопровождения» в сентябре выданы 3 положительных и 5 отрицательных заключений. На рассмотрении находится проектная документация по 3 объектам.
В сентябре негосударственную экспертизу прошли следующие проекты:
- Техническое перевооружение с элементами капремонта станции технического обслуживания ЗАО «ПЛТ» (ул. Малая Баланская, д. 57);
- Перепланировка цокольных помещений в нежилом объекте с углублением подвала (ул. Маршала Захарова, д. 20, лит. Б);
- Изменение фасада по объекту во Фрунзенском районе (Пловдивская ул., уч. 1).
Отделом по техническому обеспечению строительного надзора осуществлялся контроль над строительством 55 объектов, расположенных на территории охранной зоны Санкт-Петербурга, находящихся под строительным надзором ЦЭТС.
Кроме того, по контракту, заключенному с Комитетом физической культуры и спорта, проведено обследование спорткомплекса, расположенного в рекреационной зоне во Фрунзенском районе. Специалисты учреждения проверяли его состояние и соответствие разрешительной, проектной документации. Нарушений при этом выявлено не было.
Отклонения от разрешительной, проектной документации также не выявлены при обследовании здания офисного центра по ул. Серпуховской д. 37. Работы проводились по контракту, заключенному с ООО «Авента». Кроме того, выдано положительное заключение обследования жилого дома на пр. Ветеранов. Работы проводились по контракту с ЗАО «М-Индустрия».
В настоящее время ЦЭТС проводятся обследования незавершенного строительства завода по производству электронной техники (ноутбуков) в Шушарах на территории предприятия Детскосельское. В частности, специалисты ведомства оценивают техническое состояние 3 корпусов завода, строительство которых началось несколько лет назад. Однако год назад их возведение было приостановлено. А сейчас ЦЭТС должен дать рекомендации по возможности возобновления строительства, а также его возможной стоимости.
По данным «Логис – Загородная Недвижимость» летом 2010 г. рост продаж в сегменте «дальних дач» увеличился на 50% по сравнению с тем же периодом 2009 г. «Говоря о стоимости, можно отметить, что средняя цена сделки возросла на 17% по сравнению с летом 2009 г.», - говорит, коммерческий директор компании Артем Горлюб.
Наиболее востребованы участки средней и большой площади: 54% клиентов предпочитают участки от 15 до 25 соток с домами 240 кв.м. (средняя цена сделки 5,2 млн. рублей); 46% клиентов – участки от 10 до 20 соток с домами от 150 до 200 кв. м (3,7 млн.). При покупке домовладений большинство клиентов (около 54%) пользуются длительной рассрочкой – минимальный первоначальный взнос 20%. Вариант с первоначальным платежом 50% от стоимости контракта подходит 20% покупателей; 100% оплаты выбрали 26%.
За лето 2010 г. на рынке появилось около 20 новых проектов. В основном это поселки бизнес- и эконом-класса, находящиеся в 30-60 км.от МКАД, либо т.н. коттеджные поселки, предлагающие на продажу только участки без подряда – 30%, 5% квартиры в таунхаусах, 65% предлагают участки с подрядом на строительство. В сегменте дальних дач находится 20% от общего количества предложений, остальные 80% сконцентрированы на расстоянии от 20 км до 60 км от МКАД.
По прогнозам экспертов «Логис», осенью количество новых предложений в сегменте дальних дач возрастет предположительно на 10-15%.