В.Матвиенко: На Крестовском острове будет построен баскетбольный спорткомплекс
На пресс-конференции губернатор Валентина Матвиенко выразила благодарность ОАО «Газпром» за его вклад в развитии спорта в Санкт-Петербурге. По ее мнению, без поддержки корпорации такие спортивные брэнды, как «Зенит» и СКА, не имели бы сегодня такой популярности.
Как напомнила губернатор, ОАО «Газпром», помимо строительства стадиона на Крестовском острове, финансирует строительство детских физкультурно-оздоровительных комплексов. «В 2010 г. открыто 4 ФОКа, в 2011 г. будет введено 8», - сообщила она.
В.Матвиенко рассказала, что на Крестовском острове на инвестиционных условиях будет строиться также новый баскетбольный спорткомплекс. В числе значимых спортивных объектов, сданных в 2010 г., он назвала велотрек и Центр экстремальных видов спорта. По ее данным, число спортивных проектов, которые проектируются и строятся в городе на частные средства, превышает 100. В свою очередь, за счет городского бюджета в 2010 г. планируется ввод нового ФОК в Калининском районе и плавательного бассейна.
«Мы также построим ФОК для людей с ограниченными возможностями», - сообщила губернатор.
По мнению экспертов, целью законопроекта «О внесении дополнений и изменений в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», прошедшего I чтение в ЗакСе, является усиление контроля за реализацией инвестпроектов, а также за охраной и использованием приватизированных памятников.
«Изменения касаются, прежде всего, условий покупки участков и объектов. Сейчас Санкт-Петербург просто продает участки и объекты и теряет над ними контроль, лишая себя возможности предъявлять претензии инвестору в случае нереализации инвестпроекта, - комментирует Юрий Халимовский, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» (K&P). – Поправки позволяют городу включать в текст договора купли-продажи обязательные для исполнения инвестором условия. Например, это может быть обязательство построить детский сад на данном земельном участке или провести ремонт фасада здания».
Перечень инвестусловий в данном законопроекте также скорректирован. К условию о соблюдении срока инвестирования добавилось указание на необходимость соблюдать также ограничения, установленные в отношении участка согласно земельному законодательству. Представляется, что город начнет активно использовать ст. 56 Земельного кодекса РФ, регулирующую ограничение прав собственников земли. В частности, устанавливать условия начала и завершения застройки или освоения участка по согласованному проекту при предоставлении прав на участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Ограничения подлежат госрегистрации, сохраняются при переходе прав на землю и могут действовать бессрочно.
Кроме того, поправки подводят правовую базу под практику предоставления в собственность памятников культуры, позволяя городу в безусловном и бесспорном порядке предусматривать ограничения, связанные с запретом сноса и целями реконструкции памятника.
«Очевидно, Санкт-Петербург будет включать в договор и санкции за невыполнение инвестиционных условий и ограничений, - предполагает Ю.Халимовский. – Это могут быть штрафы. Кроме того, возможно, город будет применять положения ст. 284 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет через суд изымать земельный участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, но не используемый в течение 3 и более лет. Собственно, эта норма действует с 1 марта