В Земельный кодекс предлагается внести изменения, касающиеся объектов всемирного наследия
Депутат Алексей Ковалев внес на рассмотрение ЗакС Санкт-Петербурга проект городского постановления «О законодательной инициативе о принятии федерального закона «О внесении изменения в Земельный кодекс РФ».
Как отмечается в пояснительной записке, проект внесен по настоятельной просьбе членов Совета по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга в целях устранения противоречий в федеральном законодательстве. Земельный кодекс РФ ограничивает оборот земельных участков, занятых объектами, включенными в Список всемирного наследия. Санкт-Петербург включен в Список всемирного наследия. Таким образом, неудачная формулировка запрещает оборот земли города в целом.
Это обстоятельство делает незаконным, в частности, выделение принадлежащих городу земельных участков для ТСЖ. Данная мера является чрезмерной, поскольку закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» запрещает отчуждение из государственной собственности памятников и ансамблей, включенных в Список всемирного наследия.
Компания «МТЛ» (ГК «БестЪ») планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью. Локомотивом движения должен стать сервис-проект «Управление за 1%». Об этом было заявлено сегодня руководством компании на пресс-конференции.
Петербургский рынок управления коммерческой недвижимостью – самый крупный в стране. В управлении профессиональных игроков (их около 300), по данным ГК «БестЪ», находится 300-400 тысяч кв. м площадей бизнес-центров (15-20% от общего объема).
Такие объемы площадей нельзя считать существенными, отметил председатель совета директоров ГК «БестЪ» Андрей Лушников, возможно, все дело в высокой процентной ставке от валового дохода с объекта – в среднем по рынку она составляет от 10 до 25%.
«Мы хотим показать, каков рыночный потенциал объекта, разработав проект управления и эксплуатации и взяв на себя управление за 1%», заявилт гендиректор «МТЛ» Дмитрий Ханжин.
За 1% от валового дохода компания готова консультировать заказчика по вопросам управления, выстраивать отношения с арендаторами, выбирать на тендере подрядчиков, контролировать выполнения условий договоров аренды.