Доля вакантных площадей в торговых объектах в столицах снизилась до 7-8%
По данным Jones Lang LaSalle, в III квартале 2010 г. за счет восстановления спроса ритейлеров на аренду помещений в торговых центрах, доля свободных площалей снизилась в Москве до 7%, а в Санкт-Петербурге до 8%.
Крупные российские ритейлеры расширяются в региональных городах. «М.видео» удвоила количество магазинов в Сочи. «Лента» и «Седьмой континент» планируют открыть более 30 и 10 магазинов соответственно. Продуктовые ритейлеры предпочитают укрупняться за счет покупок конкурирующих сетей. X5 Retail Group купила 16 магазинов сети «Остров» и планирует купить магазины сети «Копейка». Группа «Виктория» приобрела тульскую сеть «Семейная копилка». «Магнит» планирует укрупняться в Омске также за счет покупки локального игрока.
Международные ритейлеры продолжают анонсировать свои планы выхода на российский рынок. Prada планирует развиваться в Москве, открывая монобрендовые магазины. Также на монобренд ставит Adidas. Российская мультибрендовая сеть «Модный Альянс» («Ташир Груп») будет развивать британский бренд Quiz. Также по франшизе будет развиваться в России датская сеть ювелирных магазинов Pandora. Кроме того, британские бренды All saints и Reiss откроют свои магазины в России.
До конца 2010 г. в Москве намечено открытие двух крупных проектов: крупного торгового центра: «Гагаринский» (70 тысяч кв. м) и Mall of Russia (114 тысяч кв. м). Откроются также несколько торговых центров среднего размера, в том числе «Цветной» и «Северное сияние».
Девелоперы активно объявляют свои планы строительства. Два аутлет-молла, Fashion House Outlet и Outlet Village Белая Дача будут построены в Москве в 2011 г. В Санкт-Петербурге будет построена новая очередь «Сити Мола». В Нижнем Новгороде и Саратове планируются «Ритейл Парки». В то же время ИКЕЯ отложила строительство крупнейшего в торгового центра, который будет расположен в городе Мытищи.
В III квартале 2010 г. арендные ставки для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга сохранились на прежнем уровне. В то же время, арендные ставки в среднем увеличились на 10-30% в зависимости от арендатора и города.
В III квартале 2010 г. доля свободных площадей как в Москве, так и в Санкт-Петербурге сократилась до 7% и 8% соответственно. Несмотря на то, что в третьем квартале был введен большой объем торговых площадей (139200 кв. м), доля свободных площадей не увеличилась. Новые центры открываются заполненными на 80-90% по сравнению с 60-70% заполнения в период кризиса.
Вслед за восстановлением спроса со стороны ритейлеров девелоперы задумываются о начале строительства новых и возобновлении ранее замороженных проектов. Инвесторы начали проявлять интерес к строящимся торговым центрам: недавно были закрыты несколько сделок по продаже таких активов, а их доля увеличилась с 11% за январь-сентябрь 2009 г. до 29% за соответствующий период 2010 г.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в день общегородского субботника, проходящего в рамках осеннего месячника по благоустройству, посетила три района. В Василеостровском районе в саду «Василеостровец» она посадила голубую ель.
В этом районе в субботнике приняли участие более 8000 человек: студенты, школьники, курсанты, жители района, сотрудники коммунальных служб, дорожных и садово-парковых предприятий, а также представители исполнительных органов государственной власти и МО. Всего в течение осеннего месячника благоустройства в районе будет посажено 500 деревьев, 3,5 тысячи кустарников, 70 тысяч луковиц тюльпанов.
В Адмиралтейском районе в Александровском саду В.Матвиенко высаживала луковицы тюльпанов. Здесь будет посажено порядка 15 тысяч луковиц цветов, это на 20% больше, чем в 2009 г. В ходе осеннего месячника в Адмиралтейском районе будет высажено свыше 43 тысяч луковиц тюльпанов, а также порядка 1500 кустарников.
Затем губернатор вместе с художественным руководителем театра «БУФФ» Иосифом Штокбантом посадила кустарники в сквере театра в Красногвардейском районе. Она отметила, что благоустроенный сквер театра сегодня выглядит стильно. Он привлекает внимание жителей и артистов.
«Это очень красивый сквер. Здесь все выполнено в едином стиле. Высажены цветы, деревья и кустарники, поставлены скамейки. Сюда с удовольствием будут приходить жители, чтобы отдохнуть», - сказала губернатор.
В 2011 г. в Петербурге планируется высадить порядка 12 млн. цветов. В.Матвиенко подчеркнула, что Петербург намерен высаживать рассаду, выращенную в северо-западном регионе. «Я поставила задачу обеспечить собственное выращивание цветов. Это экономит средства, увеличивает количество посадок. Цветы, выращенные в нашем регионе, более устойчивы к нашему климату. Мы также создаем собственные питомники для выращивания деревьев и кустов. Для Санкт-Петербурга озеленение – это не только красота, это еще и кислород, это здоровье наших горожан», - сказала она.